Bürofläche zur Miete ·
Provisionsfrei
12 Euro pro Quadratmeter
/ m²
600 m²Bürofläche
Himpfelshof, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

12 Euro pro Quadratmeter

Nebenkosten

4 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2. Geschoss

Hell und modern mitten im Zentrum

Entgegen der ursprünglichen Konzeption als "Allein-Standort" hat sich im Laufe der Neu-Konzeption der Standort zur idealen Adresse für kleinere und mittelständige Unternehmen entwickelt. Zwischenzeitlich haben sich hier viele Branchen aus dem Kreativbereich, Unternehmen mit Verwaltungsstrukturen, aber auch Ärzte und Dienstleister aus dem IT-Bereich niedergelassen.

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Niedrigster Wert in der Region

2.867 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.692 € / m²

Lage

Sehr zentrale Stadtlage zwischen dem Verkehrsknoten Plärrer und der Nürnberger Burg.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen. Stichworte Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs