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Siemax Immobilien GmbH
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Penthouse zum Kauf
1249000 €10.956 €/m²
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Siemax Immobilien GmbH
Frau Sonja Riemer
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4 Zimmer im Herzen der Maxvorstadt mit begehrtem TG-Platz

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Herzen der Maxvorstadt! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 114 m² ein helles und freundliches Ambiente sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien und besticht durch ihre ruhige Hinterhoflage und eine sonnige Terrasse, die von drei Zimmern aus begehbar ist. Sie genießen ganz oben, durch die bodentiefen Fenster, viel Tageslicht.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus. Sie treten aus dem Haus und befinden sich mitten im lebendigen Viertel der Maxvorstadt. Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Imbisse und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof Theresienhöhe ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich parken Sie Ihr Auto komfortabel auf Ihrem TG-Duplex Parker oben.
Für Ihre Erholung stehen Ihnen die wunderschönen Grünanlagen um den Königsplatz zur Verfügung, der nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese idyllischen Parkanlagen bieten die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die Wohnung wird durch einen soliden und zuverlässigen langjährigen Mieter genutzt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Leben.
Sie möchten wissen, wo Sie dieses schöne Objekt finden?
Fordern Sie unser Exposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Augustenstraße, München / Maxvorstadt (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gehört zu den sogenannten "Innenstadtbezirken". Sie grenzt im Norden an die Schwabing-West, im Osten an die Au-Haidhausen und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakothek, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz.
Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende.
Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohngebiete bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels.
Insgesamt ist die Maxvorstadt ein sehr vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle und historische Bedeutung, aber auch für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Optimale Verkehrsanbindung U-Bahnhaltestellen Theresienstraße und Königsplatz mit den U Bahnlinien U 1, U2, U7, U8.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1249000 €
10.956,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.956,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 9.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 3.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.63, Distanz zur Hauptschule: 1.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Sonja RiemerDein Kontakt
Online-ID: 2gdbz5r
Referenznummer: SR2815_02
Siemax Immobilien GmbH
Frau Sonja Riemer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen