Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €4.694 €/m²

Finanzierung ab 3303 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

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Diese Immobilie überzeugt gleich in mehreren Kategorien. Das im Jahr 2010 erstellte Gebäude verfügt über eine moderne und effiziente Haustechnik und bietet ausreichend Wohn- und Nutzfläche für die mehrköpfige Familie. Zudem befindet es sich auf einem vorteilhaft geschnittenen Grundstück mit gepflegtem Garten voller Obstbäume. Darüber hinaus stehen mit einer Garage und einem zusätzlichen Carport ausreichend Parkmöglichkeiten für den Familienfuhrpark zur Verfügung. Das Eckgrundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 635 m².

Das gesamte Wohlfühlpotenzial erstreckt sich über drei Etagen, insgesamt stehen auf ca. 170 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer zur Verfügung. Hiervon verteilen sich drei Räume auf die Wohnebene im Dachgeschoss. Der zentral gelegene Flur mit bodentiefem Fensterelement schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Der geräumige Wohn- und Essbereich besitzt eine großzügige Fensterfront zum Garten sowie Terrassenzugang. Die offene Küche intergriert sich in diesen Raum. Für die kuschelige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt ein Kaminofen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m², auch der nicht ausgebaute Spitzboden bietet variable Abstellfläche. Auf eine verlässliche und energieeffiziente Haustechnik wurde beim Bau großer Wert gelegt. Die vorhandene Lüftungsheizung gilt als extrem sparsam. Leerrohre für den künftigen Einbau einer Photovoltaik- oder solarthermischen Anlage sind bereits vorhanden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für gute Trinkwasserqualität. Die Energieversorgung ist mit Grob- und Mittelüberspannungsschutz ausgestattet, um Schäden bei eventuellem Blitzeinschlag vorzubeugen.

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