Mehrfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €3.397 €/m²

Finanzierung ab 2196 €/Monat

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8Zimmer

156 m²Wohnfläche

165 m²Grundstück

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Innenstadt 12, Osnabrück (49074)

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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt im Herzen von Osnabrück. Hier treffen urbanes Leben und attraktives Renditepotenzial aufeinander. Mit einer Toplage, die kaum zu übertreffen ist, bietet diese Immobilie ihren künftigen Eigentümern eine seltene Gelegenheit, ein Stück Innenstadtflair zu erwerben.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, darunter eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Osnabrück eröffnet.
Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1956 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Gewerbefläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das nicht vorhandene Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Hier könnte durch eine Aufstockung eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden - ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder private Investoren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Pkw sind exzellent. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für die aktuellen Mieter, sondern auch für potenzielle Nachmieter oder Käufer äußerst attraktiv. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt, das durch seine Lage, seine solide Struktur und sein Potenzial zur Weiterentwicklung überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 296,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen