Gewerbe-/Büro-/Produktionsflächen incl. 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isny-Gewerbegebiet
Gewerbe; Wohnung und Büro.
Tolles Objekt im Gewerbemischgebiet in Isny bestehend aus
EG: Büroflächen; Sozialräume; Ausstellungsräume in Massivbauweise
OG: großzügige Wohnung mit separatem Eingang; Keller; Terrasse und Balkon in Massivbauweise
Mit Carport und Abstellplätzen für PKW sowie Gartenfläche.
links davon der Betrieb mit Werkstatt; Lagerflächen; Heizung; Mitarbeiterraum
Stellplätze für Fuhrpark
Ein großer Pluspunkt ist die Stadtnähe des Objekts, umgeben von ruhigen Handwerksbetrieben und Einzelhändlern, in unmittelbarer Nähe von angrenzenden Wohnsiedlungen. Daher vielseitige Verwendung möglich.
Beschreibung Wohnung:
Helle, schön geschnittene 6-Zimmer-Wohnung in Isny mit viel Platz!
Ruhige Wohnlage, jedoch nur wenige Minuten in die Stadtmitte.
Diese schöne Wohnung in ruhiger Mischlage von Isny ist aufgeteilt in 1 Zimmer (12 qm) am Treppenhaus im Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem großzügigen Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Küche mit kleiner Speisekammer. Von hier aus gelangt man auf den schönen sonnigen und großen überdachten Südbalkon und Markise. Von diesem gelangt man in den Gartenbereich, einen Stellbereich und in den Carport. Der Kachelofen des Esszimmers beheizt auch das Wohnzimmer der Wohnung und auch hier ist ein Zugang zum Balkon.
Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Bidet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Elternschlafzimmer grenzt an einen Ankleideraum mit Einbauschränken sowie dem Zugang zum Badezimmer.
Ein weiteres großzügiges Kinderzimmer befindet sich daneben.
Der Flur ist mit praktischen Schränken ausgestattet.
Der abschließbare Carport mit riesigem Innenraum gehört ebenfalls zur Kaufsache.
Weitere Außenstellplätze für PKW sind außen vorhanden.
Beschreibung Gewerbe:
2 Büroräume; Ausstellungsraum; WC; Sozialraum; Abstell-/ Technikraum; Produktionshallen; Lager; Heizraum (Heizkessel mit Hackschnitzel; Stückholz; Öl) Photovoltaik 42 kwp auf dem Dach des Gebäudes.
Ertrag mtl. ca. € 1.405,- netto. Die staatliche Subvention der Einspeisevergütung endet 2028.
Tore Höhe 3,50m
Außenlager teils mit Vordach. Silo (Holz; Sägespäne)
Wendeltreppe außen am Gebäude zur Wohnung.
Parkplätze Fuhrpark Gewerbe
Kundenparklätze vor dem Haus
Geeignet ist dieser Betrieb vorzugsweise für einen Holzverarbeitungsbetrieb mit Schwerpunkt Glaserei und Fensterbau.
Oder auch für ähnliche Gewerke wie Schreinerei; Innenausbau oder Bauelementehandel.
Auch nutzbar für andere Handwerksberufe ohne Übernahme des Maschinen-, Betriebs- und Lagerbestandes.
