Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Torgau Torgau 04860

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

Firma Helmut Niegl Immobilien

Helmut Niegl Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Dreifamilienhaus in beliebtem Wohngebiet in Torgau

Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes, sehr gepflegtes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Balkon und Terrassen, 3 PKW-Stellplätzen, 3 Geräteschuppen und Gartengrundstück, welches sich in Torgau befindet. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 3 Wohnungen mit 8 Zimmern in 2 Ebenen, somit bietet das Dreifamilienhaus ausreichend Platz auch für Mehrgenerationenfamilien mit Kindern oder auch als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro oder Praxis.

Da alle 3 Wohnungen vermietet sind, ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, die monatliche Kaltmiete beträgt 1250,00 €.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 altersgerecht gebauten 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 50m² Wohnfläche und separatem Hauseingang mit jeweils Wohnzimmer / offener Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, Flur und Terrasse.

Im Obergeschoss mit separatem Hauseingang befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer / offener Wohnküche mit Balkonausgang, Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und Flur.

Da das Dachgeschoss voll ausbaubar ist, kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 PKW-Stellplätze, 3 Geräte- / Fahrradschuppen sowie ein Gartengrundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
ausbaufähiges Dach

Lage

Torgau, Torgau (04860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Fischeraue in der großen Kreisstadt Torgau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen.

Gelegen im Nordwesten des Freistaates Sachsen, an der Elbe, nur ca. 55 km entfernt von Leipzig ist Torgau (ca. 20.000 Einwohner) eine Stadt mit einer über eintausendjährigen Geschichte. Landschaftlich geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft ist Torgau der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis. Die Stadt Torgau ist ein Denkmal lutherischen Reformgeistes: Hier, im geistigen Zentrum der deutschen Reformation, ist Schloss Hartenfels der bedeutendste Baustein im Stadtensemble. Dieses überragende Meisterwerk befindet sich in einer der schönsten Renaissancestädte Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Fischeraue im südlichen Teil der Stadt, nur ca. 20-25 Gehminuten von einem großen Supermarkt, einer Bushaltestelle, einem Kindergarten, der Grundschule und dem großen Teich entfernt. Eine Anbindung an andere Stadtgebiete ist bequem durch den Stadtbus möglich. Vom Bahnhof besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Leipzig (halbstündlich). Das Stadtzentrum von Leipzig ist in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Flughafen Leipzig-Halle ebenfalls in etwa 60 Minuten. Die Autobahn A14 Richtung Dresden - Magdeburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobiliegepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.125 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

517 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.372 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut Niegl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 14, 04860 Torgau

6 Jahre Partnerschaft

Firma Helmut Niegl ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28lqf5f

Referenznummer: HNI485