Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 48,2 m²<br/>Wohnfläche Pfronten Pfronten / Steinach 87459

Monat
4Zimmer
48,2 m²Wohnfläche

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nr.6 Erdgeschoß mit Terrasse Provisionsfrei KFW 40 Standard

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss lädt mit ihren durchdachten 48,21 m² Wohnfläche zu einem Leben in behaglicher Atmosphäre ein. Mit insgesamt vier Räumen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen sowohl von Einzelpersonen als auch von Paaren oder kleinen Familien gerecht wird. Der zentrale Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht und eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen schafft. Ein Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort, während das Badezimmer durch seine moderne Gestaltung überzeugt.

Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, die jedem Quadratmeter eine sinnvolle Nutzung zuschreibt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs wird von der angrenzenden Terrasse noch erweitert, die einen idyllischen Ort der Entspannung und Ruhe bietet. Hier kann man den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

In einem Neubau aus dem Jahr 2025 gelegen, präsentiert sich die Wohnung in makellosem Erstbezugszustand. Die Verwendung zukunftsweisender Technologien, wie der Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstreicht den nachhaltigen Gedanken und die Energieeffizienz der Immobilie, die mit der Klasse A ausgezeichnet ist. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zukunftsorientierter Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort in einer durchdachten und ansprechenden Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Pfronten, im charmanten Ortsteil Steinach, einem idyllischen Dorf im Allgäu, das von einer spektakulären Bergkulisse umgeben ist. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist Steinach ein wahres Paradies. Die Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und Skigebieten macht diese Lage ideal für alle, die die frische Alpenluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die sichere und freundliche Nachbarschaft als großen Vorteil empfinden.

Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit umliegender Städte. Gleichzeitig bietet Pfronten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern.

Für Investoren und Kapitalanleger stellt die zunehmende Beliebtheit und die touristische Attraktivität der Region eine vielversprechende Perspektive dar. Die Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders wertstabil und zukunftssicher.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

6.202,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.202,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 48,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxlx59

Referenznummer: 2024-12-117-06