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Mannella Immobilienservice GmbH
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Wohnung zum Kauf
292000 €4.492 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Mannella Immobilienservice GmbH
Herr Tobias Koppenburg
Mannella Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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MANNELLA *Gartenwohnung mit eigener Garage* 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Wahlscheid.

Diese wunderschöne, unbewohnte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein privates und harmonisches Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² präsentiert sich die Wohnung in optimaler Größe für Paare, Singles oder als Rückzugsort im Alltag. Besonders einladend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet - der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt.

Für eine effiziente und individuelle Heizlösung sorgt die Gasetagenheizung.

Dank des gepflegten Baujahrs und der ruhigen Lage ist diese Wohnung ein wahres Juwel - ideal für all jene, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wahlscheid, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich im Zentrum von Wahlscheid.

Wahlscheid ist einer der beliebtesten Orte von Lohmar und wird gerne auch als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Lokale, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Auch Ärzte, ein Altenheim, Tierärzte, Vereine und Sportstätten gibt es hier. Ein Ort mit allen Annehmlichkeiten umgeben von einer herrlichen Landschaft mit Flüssen, Wiesen und Wäldern.

Auch die weiterführenden Schulen in Lohmar oder Overath sind schnell erreicht.

Sportlich ambitionierte Menschen erwartet mit diversen Sporteinrichtungen wie einer Turnhalle, einem Kunstrasenplatz, dem Sport- und Gesundheitszentrum, einer 18-Loch Golfanlage sowie der Sporthalle des Forum Wahlscheid ein beachtliches Angebot.

Lohmar verfügt über eine sehr gute Autobahnverbindung nach Köln und Bonn. Die Autobahn A3 ist vom Zentrum aus innerhalb von fünf Minuten erreichbar und zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie bereits binnen fünfzehn Minuten. Die beliebte Kreisstadt Siegburg liegt ebenfalls nur etwa fünf Autominuten entfernt. Die Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Restaurants lädt zum gemütlichen Shopping ein und auch das Sport- und Kulturangebot lässt mit Kinos, Museen und einem großen Freizeitbad keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
292000 €
4.492,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
282 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.492,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.453 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.942 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Mannella Immobilienservice GmbH
Mannella Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 43, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KoppenburgDein Kontakt
Online-ID: 2h5g85j
Referenznummer: 37665791
Mannella Immobilienservice GmbH
Herr Tobias Koppenburg
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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