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Wohnung zum Kauf
1435000 €13.997 €/m²
3Zimmer
102,5 m²Wohnfläche

München | Sotheby’s International Realty
Marzena Malowanczyk
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Galerie-Loft-Maisonette im Szeneviertel Schwabing

Inmitten einer Platanenallee zwischen dem lebhaften Kunstareal der Maxvorstadt und dem Naherholungsgebiet Olympia- und Luitpoldpark präsentiert sich diese moderne, loftartige Wohnung im Splitlevel auf drei Ebenen.
Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den "Wow"-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser loftartigen, über 100 m² großen Maisonettewohnung - verteilt auf 3 Ebenen - mit eigener Terrasse und kleinem Garten erkunden. Als idealer Rückzugsort für Paare und Individualisten in bester City Lage Münchens, eignet sich diese Immobilie mit einem Tiefgaragenplatz hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Der Zugang zur Maisonettewohnung ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Untergeschoss möglich. Über eine Stahltreppe als Design-Element gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit individuell konzipierter, kreativer Ausstattung in die mittlere Ebene mit einer eleganten, weißen, Bulthaup Küche und von dort in die untere Ebene mit einem Luftraum bis zum Wohnzimmer mit dem Schlaf- und modernen Badezimmer. Ein Dachgarten zur allgemeinen Nutzung, bietet atemberaubende Blicke über die Münchner Skyline bis hin zu den Alpen. Das exquisite, offene Gestaltungskonzept verbindet hochwertigste Materialien wie Eichenparkett und Naturstein und schafft eine höchst attraktive, entspannte Atmosphäre. Ein begrünter Innenhof, E-Ladestationen in der Tiefgarage, ein moderner Co Living Space, der Dachgarten, ein Haus eigenes Paketbox-System, eine Boulderwand, ein Fitnessraum, sowie ein Fahrradraum mit eigener Bike-Repair Station sind weitere Highlights dieser Top Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Schwere-Reiter-Straße, München (80797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabing,? eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten oder dem nahegelegenen Olympiapark.? In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig der Kreativ-Campus, das Startup-Zentrum sowie die Hochschule für Design. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants. Im eigenen Viertel finden Sie viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Unweit haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe auf dem Elisabethmarkt zu tätigen. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Der, in unmittelbarer Nähe fußläufige Olympiapark, bietet vielfältige Kultur-, Freizeit- sowie Sportangebote. Der idyllische Luitpold Park ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch das beliebte "Nordbad" liegt in Laufnähe.? Die Tram- und Buslinien ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß". Vom Wendelstein bis hin zur Zugspitze überblicken Sie bei klarer Fernsicht die gesamte Alpenkette. Diese Rarität in München bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1435000 €
13.997,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
55000 €
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 55.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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13.997,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Gartenfläche: 11,63 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Marzena MalowanczykDein Kontakt
Online-ID: 2cm2f5n
Referenznummer: 6038
München | Sotheby’s International Realty
Marzena Malowanczyk
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen