Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.040.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 571 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stern Potsdam 14480

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marko Manig

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus - Potsdam Babelsberg

Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus (Kernsanierung 2015 - 2019) liegt in 1. Reihe an einer Siedlungsstraße und wird über diese erschlossen. Im vorderen Grundstücksteil befinden sich zwei PKW-Stellplätze (Garage und Außenstellplatz). Der Garten erstreckt sich über die Südost-Seite Einfamilienhauses.

- Erdgeschoss -
Sie betreten das Haus über den Vorgarten und den Hauptzugang auf der Nordwestseite des Gebäudes. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Empfangsbereich und den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Wohnbereich erschließen. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Essbereich für bis zu vier Personen. Dahinter befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher mit der nach Südosten ausgerichteten Terrasse (Nutzfläche ca. 30 qm) verbunden ist. Über drei Türelemente kann der Wohnbereich zum Außenbereich hin geöffnet werden. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich gegenüberliegend zum Eingangsbereich und verfügt über eine Badewanne. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in ?das Keller- sowie Dachgeschoss

- Dachgeschoss -
Über die Treppe gelangen Sie in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welches aus insgesamt zwei Räumen besteht: der vordere Bereich kann wahlweise als das eigentliche Schlafzimmer dienen, wobei der hintere, nach Südosten ausgerichtete Raum, z. B. als Musikzimmer genutzt werden kann. Alternativ bildet dieser hintere Raum das Schlafzimmer. Hierbei könnte der vordere Raum als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder als Kinderzimmer für das jüngste Kind genutzt werden.
Von hier gelangen Sie auch über eine ausklappbare Treppe in den vollausgebauten Spitzboden, welcher als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DIESES OBJEKT IST NUR IM ZUGE EINES ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHRENS ZU ERWERBEN.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stern, Potsdam (14480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet Babelsberg-Medienstadt befindet sich in Potsdam, der Hauptstadt des Landes Brandenburg. Es liegt im südlichen Teil von Potsdam und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Medienstadt ist weltweit bekannt als Hotspot für Medien, IT und Wissenschaft.

Die Architektur des Wohngebiets variiert, wobei sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude zu finden sind. Die Gegend ist von Grünflächen durchzogen, wobei Parks und kleine Gärten für eine angenehme Umgebung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell in die Innenstadt von Potsdam und nach Berlin zu gelangen.

In unmittelbarer Nähe der Medienstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Leben der Bewohner bereichern. Insgesamt bietet das Wohngebiet Babelsberg-Medienstadt eine sehr attraktive Wohnlage mit einer interessanten Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Lebensstil, was es zu einem begehrten Ort zum Wohnen macht, insbesondere für diejenigen, die in der Medienbranche tätig sind oder sich für Film und Kultur interessieren.
Als Wohnort bietet Potsdam eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist geprägt von historischen Schlössern und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, darunter das berühmte Schloss Sanssouci und der Park Babelsberg. Diese grünen Oasen bieten den Bewohnern nicht nur wunderschöne Spazierwege, sondern auch Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Wohnviertel in Potsdam sind vielfältig und reichen von historischen Altstadthäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Viele der Wohngebiete zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen, ist Potsdam auch für Pendler attraktiv. Die kurze Entfernung zu Berlin ermöglicht es den Einwohnern, die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der deutschen Hauptstadt zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung leben [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1040000 €

8.125 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfreies Angebot für den Erwerber.

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Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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Theresienstraße 9b, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g5tj5t

Referenznummer: 6012