Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €2.795,70 €/m²

Finanzierung ab 867 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

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Radeburg, Radeburg (01471)

Das Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit kompletter Unterkellerung und Integrierer Garage.
Im Erdgeschoss sind Küche, Badezimmer, Diele und Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten angeordnet. Der Wintergarten wurde nachträglich bei den in den Jahren 1993 bis 1995 erfolgten Modernisierungen angebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein ungedämmter Abstellraum. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und zwei weitere Räume. In der Waschküche gibt es eine zusätzliche Dusche, ein Waschtisch sowie eine Toilette.
Im Zeitraum 1993 bis 1995 fanden einige Modernisierungsarbeiten statt. Sie umfassten die Erneuerung der Fenster und der Eingangstür, die teilweise Erneuerung der Leitungssysteme und der Heizungsanlage. Der Heizkessel wurde 2018 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert. Die Wetterseite wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus konzipiert. Die Grundrisse sind funktional.
Der Garten ist einfach gestaltet. Nutzgartenfläche und Erholungsflächen wechseln sich ab.
Das Nebengebäude umfasst einen massiven und einen Holzteil. Außerdem gibt es im Gartenbereich einen Erdkeller zur Lagerung für Lebensmittel.

Radeburg gehört zum Landkreis Meißen und liegt ca. 12 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden.
Die Stadt Radeburg ist ein gefragter Wohnstandort mit guter infrastruktureller Ausstattung. Die Lößnitzgrundbahn verbindet Radeburg mit Radebeul über Moritzburg und bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
Die Umgebungsbebauung des Verkaufsobjektes ist vor allem durch Wohngrundstücke mit aufgelockerter Bebauung geprägt. Die Grundstücke sind großzügig bemessen und bieten eine gute Durchgrünung der Umgebung.
In fußläufiger Nähe finden sich alle notwendigen Infrastrukturellen Einrichtungen, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen. Die nächstliegenden Gymnasien sind in Großenhain, Radebeul oder Dresden.
Radeburg und damit auch das Verkaufsobjekt haben eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über Regionalbuslinien ist Radeburg mit Dresden, Meißen, Großenhain und Radebeul verbunden.
Der Flugplatz Dresden-Klotzsche ist ca. 12 km entfernt.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995