Villa zum Kauf

1890000 €1.890.000 €3.269 €/m²

Finanzierung ab 7929 €/Monat

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12Zimmer

578,2 m²Wohnfläche

5.674 m²Grundstück

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Garding (25836)

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Die Hahneburg ist bis heute ein prägender Bestandteil der Eiderstedter Kulturlandschaft und beherbergte einst einen Pfennigmeister, der als direkter Vertreter des Herzogs, mit dem Einzug der Steuern in Teilen Eiderstedts beauftragt war. Die historische Vergangenheit lässt sich noch heute, hunderte Jahre später, in jedem Bereich dieser Traumimmobilie spüren. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfangreich kernsaniert und modernisiert, ohne aber den besonderen Charme der Immobilie zu ändern. Alte Elemente wurden restauriert oder originalgetreu wiederhergestellt. Über 3 Meter hohe Decken mit aufwendigen Stuckarbeiten perfektionieren den Charme des Gutshauses. Die insgesamt fast 700 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei separate Wohnungen und eine weitere Einliegerwohnung. Betreten Sie über den beeindruckenden Eingangsbereich mit traumhaftem Fliesenspiegel die große Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über zwei große Wohnzimmer mit Blick in den herrlichen Garten. Eine luxuriöse Küche lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein Gäste WC, ein großzügiges Esszimmer und ein Büro komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Bereich ist ebenerdig angelegt. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Wohnbereich, sowie der großzügige Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Gäste WC lassen wohnlich keine Wünsche offen. Auch diese Wohnung kann mit einer großzügigen Küche punkten. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer - genug Raum für eine große Familie oder spontane Besuche von Freunden und Familie. Die Hahneburg befindet sich technisch auf modernem Niveau - sämtliche sanitäre Elemente, wie Zu- und Ableitungen, elektrische Leitungen und die Heizungsanlage ( Erdwärme ) wurden im Zuge der aufwendigen Sanierung auf neusten Stand gebracht. Alle Innenwände wurden bis auf die Grundmauern abgetragen, isoliert, gedämmt und mit Spiegelputz versehen. Der traumhafte Naturgarten mit wunderschönem Baumbestand mit eigenem See komplettiert dieses herrschaftliche Anwesen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2023