Haus zum Kauf

485000 €485.000 €2.664,84 €/m²

Finanzierung ab 2002 €/Monat

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182 m²Wohnfläche

154 m²Grundstück

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Konz, Konz (54329)

Diese Immobilie befindet sich in Konz Karthaus. Konz ist die zweitgrößte Stadt in der Region Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel, ca. 8 km von Trier entfernt. Die Stadt Konz bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Kita, Grundschulen, weiterführende Schule sind die perfekte Grundlage für Familien mit Kindern. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort und den einzelnen Stadtteilen. Auch Ärzte und Banken sind ortsansässig. Und es gibt zahlreiche Einrichtungen und Institutionen für ein gut funktionierendes soziales Netzwerk (Beispiele: Kreismusikschule, VHS, Stadtbibliothek, Saar-Mosel-Bad, uvm.).

4-Parteien-Haus in Konz Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Haus in Konz mit vier separaten Wohneinheiten. Aufgrund der Einteilung bietet dieses Objekt mehrere Möglichkeiten, entweder als Familien-/Mehrgenerationenhaus, als solide Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten zum Vermieten, es besteht aber auch die Option um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinbaren.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Im Jahr 2024 wurde die Hauseingangstür erneuert, und im Jahr 2023 der Fassadenanstrich.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt unterteilt:
Wohnung 1.1 – Erdgeschoss links:
Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20 m².
Separates Schlafzimmer, Bad und kleine Wohnküche.
Wohnung 1.2 – Erdgeschoss rechts:
Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34 m².
Separates Schlafzimmer, Bad und kleine Wohnküche.
Im Erdgeschoss gibt es auch noch eine kleine Freifläche, die man nach Rücksprache mit den anderen Parteien auch für einen kleinen Außensitzbereich umfunktionieren könnte.
Wohnung 2.0 – Obergeschoss:
Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m².
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche / Esszimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, Flur.
Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Balkon, dieser ist auch nach hinten ausgerichtet, und somit fern von der Hauptstraße. Zu dieser Wohnung gehört auch die Garage.
Wohnung 2.1 – Dachgeschoss:
Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Balkon zur Rückseite des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, bzw. durch Eigentümer bewohnt.
Die vom Eigentümer genutzte Wohneinheit wird beim Verkauf frei und steht dann somit auch zur Vermietung zur Verfügung.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns nicht überprüft worden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden