Haus zum Kauf

215000 €215.000 €1.433 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Herderstraße 11, Aschersleben, Aschersleben (06449)

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Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichen Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert. Es ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus den 90er Jahren verbaut.
Das Erdgeschoss besteht aus einer 2-Raumwohnung (ca. 50 m²) mit einem schmalen Duschbad.
Im 1.Obergeschloss ist fast baugleich die selbe 2-Raumwohnung mit 50 m², ausgestattet mit einem schmalen Wannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine kleine 2-Raumwohnung (ca. 51 m²).
Die gesamte Nutzfläche beträgt 270m² mit dem Kellergeschoss inkl. Waschhaus, einer Werkstatt, einem Windfang und einer Garage.
Der große Garten mit ca. 250 m² und einem kleinen Gartenhaus wurde sehr gepflegt .

Angaben zur Sanierung: Das Haus wurde von 1992 bis 1997 teilsaniert (untere Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Bäder, teilweise Fußböden.
Das einschalige Mauerwerk mit einer Breite von 46-50 cm ist somit nicht zusätzlich gedämmt.

Die Stromversorgung über Freileitung mit einem Niederspannungsnetz (Einphasenwechselstrom) mit NH-Sicherungen.
der Hausanschluss befindet sich im 1.OG des Hausflures mit 3 Stromzähler (einer je Etage).
Im Laufe der Jahre erfolgten Schönheitsreparaturen, so dass Eigennutzung und Vermietung der Wohnungen stets gewährleistet werden konnte. Angaben zum Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt ca. 440 m² in er ruhigen Wohngebiet "Am Lokplatz".
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Gas). Altlasten sind nicht vorhanden. Besichtigung Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von
5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zur Zahlung fällig ist. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in dieser Offerte können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir unterbreiten dieses Angebot als Nachweis- und Vermittlungsmakler. Für Fragen, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wegen häufiger Spam werden Anfragen zu den Wohnhäuser nur versandt, wenn die Kontaktdaten ausreichend seriös sind :
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