Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zimmerhof Bad Rappenau / Zimmerhof 74906

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Vanessa Papadopoulos

invictus Immobilien GmbH

Charmante modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage und besticht durch eine gepflegte und ansprechende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet.

Hier verteilen sich ca. 72 m² auf zwei geräumige Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, sowie Badezimmer, WC und Küche.
Der Flur bietet ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und dennoch genügend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Der Wohnbereich, das Herzstück dieser Immobilie, bietet genügend Raum für eine komfortable Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Viele Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang zu einem wundervollen Balkon in südwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder am Tag reichlich Sonne tanken können.

Das Tageslicht- Badezimmer besticht durch modernes Design und verfügt zusätzlich auch über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für Komfort im Alltag.

Die Küche ist zeitlos und modern, großzügig geschnitten und mit Marken-Geräten ausgestattet.

Über das Thema Parkplatz müssen Sie sich in Zukunft keine Sorgen mehr machen, zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien, sowie eine Einzelgarage.

Die gesamte Wohnung wurde 2017 renoviert und modernisiert, sie zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung aus, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Komfort und Charme sind.

Mit dieser Eigentumswohnung profitieren Sie von einer soliden und werthaltigen Immobilie mit kurzen Wegen in den Alltag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Zimmerhof, Bad Rappenau / Zimmerhof (74906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zimmerhof ist ein Ort, der sich perfekt für alle eignet, die Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft suchen und dennoch nicht weit vom Zentrum der großen Kreisstadt entfernt sein möchten. Ob Sie die Natur erkunden, die lokale Kultur erleben oder einfach nur die entspannte Atmosphäre genießen möchten, Zimmerhof wird Sie mit seinem ländlichen Charme und seiner Herzlichkeit verzaubern.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch das Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten: Spielplätze, sowie kurze Wege zu Kindergärten und Schulen schaffen hier eine attraktive Wohnlage.

In Bad Rappenau ist immer etwas los: von Kultur über gemütliche Restaurants und Biergärten, Cafés, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, Sportangebote sowie der 18-Loch-Golfplatz und noch vieles mehr lassen keine Langeweile aufkommen.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.597,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.597,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.795 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Frau Vanessa PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvde5u

Referenznummer: 605_VP_Invictus