Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

540000 €540.000 €1.230 €/m²

Finanzierung ab 2249 €/Monat

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14Zimmer

439 m²Wohnfläche

821 m²Grundstück

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Bad Elster, Bad Elster (08645)

Villa Cäcilia: ein prominentes Stück Stadtgeschichte erstrahlt in neuem Glanz !!
Imposante Stadt-Villa mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt am Kurpark.
Nur 50 Meter bis zur hervorragend gepflegten historischen Parkanlage mit Wasserspiel und Kunstpavillion.
Jede Wohnung mit Balkon.
Alle Wohnungen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Einbauküche.
Eindrucksvolle historische Gestaltungselemente am gesamten Objekt.
Totalsanierung mit allen Medien 1998.
Erstklassiger Gesamtzustand, keine offenen Sanierungsmaßnahmen.
Objekt mit allen Medien erschlossen.
Voll vermietet.
Eigene Zufahrt sowie separate PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Erstklassige Wohnlage in malerischer Umgebung, direkt am Kurpark von Bad Elster.
Perfekter und unverbaubarer Ausblick auf Rasenflächen mit altem Baumbestand .
Erstklassige Verkehrsanbindung.
Kurze Wege in den Innenstadtbereich.
Einkauf, Nahversorgung, Kureinrichtungen,
Theater, Restaurants etc. fussläufig.
Luftlinie:
Königliches Theater 500m
Königliches Kurhaus 400m
Grundschule 500 m
Naturbad 1500 m
Evan. Kirche 500 m
Kath. Kirche 900 m
Restaurant 500 m

Mitteilung an Kapitalanleger: Bad Elster ist als sächsisches Staatsbad ein Kraftzentrum und Magnet für die gesamte Region.
Der Ausbau des Kurbetriebs sowie ein prominenter Hotelneubau verstärken die positive Entwicklung nachhaltig.
Steigende Einwohnerzahlen und perfekte Arbeitsplatzangebote in der Stadt führen
zu erhöhter Nachfrage bei Miet- und Kaufimmobilien.
Mit zukünftig steigenden Immobilienpreisen kann gerechnet werden.
Die Villa Cäcilia versteht sich daher als erstklassige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungs-Potential.
Sehr stabile Mieteinnahmen ohne Ausfälle untermauern diese Analyse.
Weitere positive Faktoren:
- angenehm entspannte Mieterklientel,
- keinerlei Mietrückstände,
- langjährig zuverlässige Hausverwaltung vor Ort,
- permanente Werterhaltung
Besichtigungstermine: Verkauf im Einzelauftrag durch Häse-Immobilien-Dresden.
Termine zur Besichtigung nach Vereinbarung.
Besichtigungshotline : 01723506803.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN