Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 251 m²<br/>Grundstück Wachbach Bad Mergentheim 97980

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück

Frau Sibylle Wiener

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienfachwerkhaus mit Terrasse im Ortskern von Wachbach

Das hübsche Einfamilienhäuschen befindet sich in der Dorfmitte von Wachbach. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Grundschule und das städtische Freibad sowie der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC; das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer sowie der Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist, und dem Außenbereich; im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie der Fußboden der Küche sind gefliest; im Wohn-Esszimmer, den beiden Schlafzimmern sowie den Fluren sind Laminat-Fußböden verlegt. Die beiden Treppenaufgänge ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss sind aus Holz.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller; beheizt wird über eine Gaszentralheizung und einen Kaminofen im Wohn-Esszimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse

Lage

Wachbach, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wachbach mit ca. 1.300 Einwohner ist ein Stadtteil von Bad Mergentheim. In Wachbach wird das kulturelle Leben großgeschrieben. Durch das große Angebot an Vereinen (Sportverein, Musikkapelle, Gesangverein, DLRG u.v.m.) ist für jeden etwas dabei. Das städtische Freibad in Wachbach ist bei Einheimischen wie Auswärtigen besonders beliebt.

Die kleinsten Mitbürger können sich über einen eigenen Kindergarten freuen, außerdem gibt es eine Grund- und Hauptschule, alle anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten, ca. 6 km entfernten Bad Mergentheim besucht werden. Für Schüler wie auch Einwohner steht die VGMT-Linienbusverbindung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.950 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.

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Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle WienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy7l53

Referenznummer: 0-1105