Haus zum Kauf · provisionsfrei

625000 €625.000 €1.382,74 €/m²

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6Zimmer

452 m²Wohnfläche

1.344 m²Grundstück

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Szombathely (9700)

Objektbeschreibung Das Gebäude, das an den mediterranen Architekturstil erinnert, nahm 2006 seine endgültige Form an.
Das Gebäude ist als Wohnhaus mit topografischer Nummer eingetragen, in 4 Untereinheiten, die auf Wunsch jederzeit zusammengelegt werden können.
Kann umgebaut werden: Private Luxusvilla, Doppelhaushälfte 2x~200m2, Bürogebäude, Firmenschulungszentrum, Apartmenthaus (5-6 Zimmer), Hotel, Pension.
Die Immobilie verfügt über viel Erweiterungs- und Umbaupotenzial.
Eine gute Wahl sowohl für Investoren als auch für Familien mit mehreren Generationen.

Andere Eigenschaften:
- 6 Zimmer, 5 Badezimmer
- Grundstücksgröße 1344m2
- Baustandard mit deutschen erhöhten Extras
- 60 cm Wände (Doppelziegel, doppelt isoliert, Doppelrahmengebäude)
- Erhöhter Boden um 1 m über Straßenniveau (d. h. 0 % Grundwasser)
- Wunderschöne, zeitlose Lärchendecke
- Verkleidung des gesamten Gebäudes mit italienischem Marmor
- 3m Innenhöhe
- Ein wunderschöner 7 Meter hoher Wintergarten
- Einzigartige Bogentüren aus Hartholz (Eiche)
- Große Anzahl gewölbter Eichenfenster
- Regenrinne aus Kupfer
- Biberschwanzplättchen
- Schmiedeeiserner Zaun und Tore
- 28m2 Garage
- 20m2 überdachter Parkplatz auf der Straße
- Hoffläche: 80 m² große, mit Steinplatten gepflasterte Terrasse + 20 m² überdachte Terrasse
- Geordnetes Eigentum, frei von Belastungen

Die Heizsysteme arbeiten mit Gas-Brennwertkesseln, die Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude individuell regelbar + Ofen. Raumaufteilung Garage 28,5 m²
Kesselhaus 13,43 m²
Wohnküche 17,05 m²
Eingangshalle 16,8 m²
Kleiderschrank 2,2 m²
Toilette 1,5 m²
Wohnzimmer 39,7 m²
Zimmer 23,5 m²
Zimmer 21,83 m²
Küche 4,2 m²
Badezimmer 3,6 m²
Eingangshalle 1,65 m²
Toilette m²
Eingangshalle 1,7 m²
Zimmer 36,55 m²
Toilette 1 m²
Eingangshalle 2,3 m²
Verkehr 10 m²
Galerie 15,6 m²
Zimmer 12,6 m²
Eingangshalle 3 m²
Kleiderschrank 3,6 m²
Badezimmer-WC 23,1 m²
Zimmer 16,2 m²
Wohnfläche 6,9 ??m²
Badezimmer 5 m²

Vasvár ist eine Stadt mit 5.000 Einwohnern an der Kreuzung Körmend-Szombathely-Zalaegerszeg der Autobahn 74.
Es ist eine sichere Kleinstadt, ideal für alle, die eine Pause vom Trubel der Großstadt, den Abgasen und den nervenaufreibenden Wochentagen einlegen möchten – aber mit einer Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird.
Von der Lage her erreichen Sie Körmend in 20 Minuten, Zalaegerszeg und Szombathely in 25 Minuten und die österreichisch-ungarische Grenze in 35 Minuten mit dem Auto.
Keszthely und der Plattensee sind in 50 Minuten erreichbar.
Das Haus liegt in einem der neuesten bebauten Gebiete von Vasvár, einem ruhigen neuen Viertel und dennoch 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Umgebung in einer vollständig beschilderten Straße auf der Spitze eines Hügels. Wasser, Industriestrom (3x25A), Gas, Abwasser.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend