Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1 m²<br/>Grundstück Havixbeck Havixbeck 48329

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1 m²Grundstück

Frau Birgit Lucas

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Feines, modernes Stadthaus mitten in Havixbeck

Im Herzen von Havixbeck - nur 20 Minuten von Münster entfernt- entstehen 6 Stadthäuser in moderner Architektur, die Sie begeistern werden!
Die erstklassige Lage, die hochwertige Ausstattung mit ausgesuchten Materialien und die gut durchdachten Grundrisse machen dieses Stadthaus zu einem wahren Juwel.

Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bieten hinreichend Platz für eine große Familie.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großzügiger, bodentiefer Verglasung schaffen eine angenehme Wohn-und Wohlfühlatmosphäre.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, welches in einen Flurbereich übergeht, von dem Sie rechterhand Zugang zu Ihrer abgeschlossenen Küche und linkerhand zum Gäste-WC haben.
Sodann erschließt sich der weitläufig offene Wohn- und Essbereich, der Sie begeistern wird. Dieser bietet Ihnen mit bodentiefen Fenstern nicht nur viel Helligkeit, sondern auch einen steten Blick über die Terrasse in den schönen Garten.
Ein Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafräume sowie das Bad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Ein Abstellraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Das großzügige Studio im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight des Stadthauses. Ob Gäste-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer,..hier steht einer bedürfnisorientierten Nutzung Ihrerseits nichts im Wege.
Eine Dachterrasse perfektioniert das Wohnen auf dieser Ebene.
Praktischerweise gibt es auch in diesem Geschoss einen weiteren Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der mit 17.500 € zum Angebotspreis hinzukommt.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Terrasse

Lage

Havixbeck, Havixbeck (48329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit 12.000 Einwohnern bietet Havixbeck alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Neben den Geschäften in der Innenstadt gibt es zahlreiche Supermärkte und sogar zwei wöchentliche Markttage.
Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen decken das Gesundheitswesen ab.

Havixbeck ist sehr familienfreundlich:
Zur Kinderbetreuung stehen Familien allein 11 Kindergärten und Kitas zur Verfügung. 2 Grund- und Gesamtschulen ermöglichen jeden Schulabschluss auch vor Ort.
Sportvereine jeder Art, ein Frei- und ein Hallenbad, die schönen Baumberge nicht zu vergessen ermöglichen eine umfassende Sport-und Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Für Pendler interessant: Die Baumbergebahn bringt Sie von 5- 9 Uhr und 13- 19 Uhr im Halbstundentakt nach Münster und Coesfeld; an den Wochenenden verkehrt sie bis weit nach Mitternacht.
Auch die BAB 1 ist über Nienberge schnell erreicht. Zum FMO sind es lediglich 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.158,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.955 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubau-Stadthaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit mir.
Möglichkeiten der Grundrissgestaltung und Eigenleistungen sind möglich. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit LucasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2ef5j

Referenznummer: 1800_4