Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 941 m²<br/>Grundstück Kaltenkirchen 24568

Monat
8Zimmer
215 m²Wohnfläche
941 m²Grundstück

Herr André Schurillis

Schurillis GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ein Zuhause für die ganze Familie in bester Lage von Kaltenkirchen!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf einem idyllischen 941 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch kommen Sie aus der großen Küche und der Essdiele auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen und einer barrierearmen Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere große Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem halben Zimmer, welches z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Ein besonderes Merkmal ist der Anbau, derzeit als Büro genutzt, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der Vollkeller mit Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Heizungsanlage aus 2023 sorgt für effiziente Wärmeversorgung über die im EG und OG vorhandene Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Außenjalousien an den zweifach verglasten Fenstern vorhanden.

Ein Doppelcarport mit begrüntem Dach und Geräteraum rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während das begrünte Dach zusätzlichen ökologischen Nutzen bringt. Genießen Sie zudem den wunderschön angelegten Garten mit altem Obstbaumbestand und einem schönen Bewuchs für absolute Privatsphäre.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse gewährleistet Ruhe und Sicherheit. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus zentral gelegen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.

Melden Sie sich gern bei uns für einen individuellen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Kaltenkirchen, einer charmanten und lebendigen Stadt im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und eine idyllische Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie eine entspannte und sichere Nachbarschaft, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Innerhalb von Kaltenkirchen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und verschiedene Parks. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Besonderes Highlight ist die HolstenTherme, ein Erlebnisbad mit Saunalandschaft und Fitness-Studio.

Kaltenkirchen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Hamburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was Pendeln in die Hansestadt bequem macht. Auch die Städte Neumünster und Kiel sind gut erreichbar, sodass Sie eine Vielzahl an beruflichen und kulturellen Möglichkeiten nutzen können.

Für Ausflüge an die Ost- und Nordsee liegt Kaltenkirchen ideal. Die schönen Strände der Ostsee sind in etwa einer Stunde erreichbar, ebenso wie die Nordseeküste. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, spontane Wochenendausflüge ans Meer zu unternehmen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Küstenregionen zu genießen.

Die Lage in Kaltenkirchen bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentralität. Hier finden Sie ein idyllisches Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten und der wunderschönen Küste Schleswig-Holsteins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.553,49 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.399 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schurillis GmbHGewerblicher Anbieter

Maienbaß 27, 24576 Bad Bramstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr André SchurillisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g76h53

Referenznummer: 2024-0569-SI