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HBI-Immobilienvertriebs GmbH
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 900.000 € 476 m²<br/>Fläche 395 m²<br/>Grundstück Weidedamm Bremen 28215
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 900.000 € 476 m²<br/>Fläche 395 m²<br/>Grundstück Weidedamm Bremen 28215
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
900000 €1.891 €/m²
Finanzierung ab 3728 €/Monat
476 m²Fläche
395 m²Grundstück

Herr Markus Krüger
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Findorff / Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Citylage erstreckt sich mit vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einem Vollkeller auf über insgesamt ca. 639 m². Das Gebäude wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer großzügigen Glasfront hat eine Fläche von ca. 142 m². Nach erfolgter Sanierung mit einem Investitionsvolumen in Höhe von ca. 80.000,-- € konnte die Gewerbeeinheit in 2023, langfristig und mit einer vertraglichen Mietanpassung nach Ablauf von 4 Jahren, an eine renommierte Nachhilfeschule vermietet werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.
Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von je ca. 83 m², die modern geschnitten und über einen Sonnenbalkon zum Hof verfügen.
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Zugang zum Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Die drei oberen Wohnungen sind an studentische Wohngemeinschaften vermietet.

Abgerundet wird unser vielfältiges Immobilienangebot durch drei großzügige Lagerräume und sieben Garagen.

Alle Wohnungen und Garagen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 49.899,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Findorff gehört zu den Toplagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.

In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden.
Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum "Schlachthof".

Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind auch zu Fuß zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
900000 €
1.890,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.890,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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schnelle Kreditentscheidungen an.

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Die HBI-Finanz GmbH bietet unverbindliche, unabhängige und kostenlose
Beratung/Analyse Ihrer Finanzierung und prüft Alternativen, welche auf Ihre
persönlichen Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten sind. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 334,00 m², Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus KrügerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e78n5g
Referenznummer: 130000012
Herr Markus Krüger
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
  • Exposé