Wohnung zur Miete 780 € 2 Zimmer 67,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Arnikaweg 10A Reislingen Wolfsburg 38446

Wohnung zur Miete
780 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
67,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Maggy Beyer

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse + 2 mietfreie Monate

Das Wohnprojekt ARNIKA befindet sich im Herzen des neuen Stadtquartiers Steimker Gärten, welches durch seine idyllische Lage im Grünen und gleichzeitige Nähe zur urbanen Infrastruktur besticht. Die offenen, hellen Räume und großzügigen Grundrisse des 5-geschossigen Gebäudes versprechen ein zeitgemäßes Wohnvergnügen auf höchstem Niveau. Das Areal verfügt über einen grünen Innenhof sowie eine ressourcensparende Stromversorgung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder (Dach-)Terrasse.
Tiefgaragenstellplätze und auch Abstellräume stehen den Mietern zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Neubauprojekt.

*Der Einrichtungszuschuss beläuft sich einmalig auf die Höhe von 2 Wohnungsnettomieten. Der Zuschuss wird ab Mietbeginn für die ersten zwei Monate der Mietperiode gewährt. Beispiel Mietbeginn 01.06.2024: Für den Monat Juni und Juli 2024 wird keine Mietzahlung in Höhe der Nettokaltmiete geleistet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung sowie Kosten für angemietete Stellplätze bleiben von dieser Regelung unberührt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Arnikaweg 10A, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Weltoffen und sympathisch - die junge Stadt Wolfsburg bietet eine hohe Lebensqualität in durchgrünten Wohngebieten, die durch eine moderne Infrastruktur und den komfortabel ausgebauten ÖPNV kurze Wege im Quartier möglich machen.

Wohnen im ARNIKA heißt mitten im Grünen und dabei nah an der Innenstadt zu sein, die nur etwa 2,5 km entfernt ist. Im Quartier werden die Bedürfnisse von Jung und Alt vereint: Spielplätze und Kindertagesstätten als auch eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelhändler sind fußläufig in ca. 300 m zu erreichen. Darüber hinaus gibt es einen Marktstand mit frischen Produkten, der an mehreren Tagen in der Woche geöffnet hat. Grundschulen und größere Supermärkte erreicht man in ca. 3 Autominuten. Banken, Restaurants und Ärzte sind nur rund 1 km vom Quartier entfernt. Von den Bushaltestellen Steimker Berg und Steimker Gärten erreicht man die Wolfsburger City in ca. 15 Minuten. Zum Wolfsburger Hauptbahnhof gelangt man in etwa 7 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn 2 in Richtung Berlin erreicht man von hier aus in rund 19 Autominuten über die L 322.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1020 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

780 €

11,59 €/m²

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

2340 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung mit Terminbuchungslink von uns.

Bei den Bildern und 3D-Rundgängen handelt es sich um Aufnahmen aus typähnlichen Wohnungen. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

[URL="https://www.mueller-merkle.de/projekte/arnika/"]Wohnungsübersicht[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

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Referenznummer: AW-2.42#EpnLD