Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ahornstr. 11 Seefeld Werneuchen 16356

Monat
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Bert Schafnitzel

BIC Bau-und Immobilienconsulting

FREI Ab 1.April 2025 - Ihre Wohnung zum Abschied aus der Miete

Die 1995 errichtete Wohnanlage mit 59 Wohnungen fällt durch Ihre aufwendige Gestaltung u.a. mit großen Balkonen und großen Grünflächen, auf, die sich wohltuend von heutigen Standardarchitekturen abhebt.
Auch der Grundriss überzeugt durch sinnvolle Zuordnungen, wenig Verkehrsfläche und ein sonniges Wohnen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Der derzeitige Mietvertrag besteht seit 2017 und wurde zum 1.04.2025 vom Mieter gekündigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.4.2025
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ahornstr. 11, Seefeld, Werneuchen (16356)

Die Wichtigkeit von Lage, Lage, Lage ist längst eine Binsenweisheit. Seefeld am Haussee, ist keine 30 km von Berlin-Mitte entfernt, geniest damit die Nähe zu einer Weltmetropole und ist doch noch in einem Immobiliensegment, das Raum für eine attraktive Nachfrage und Preisentwicklung bietet.
Mit der RB und S-Bahn ist man in ca. 1 Std. in Berlin-Mitte mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Eigentlich unnötig zu erwähnen, dass der angrenzende Löhmer Haussee und seine umgebende Natur mannigfaltige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.491,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. = 5.890,50€

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.491,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit; nach Absprache mit dem Mieter Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

BIC Bau-und ImmobilienconsultingGewerblicher Anbieter

Baderstr. 8, 82211 Herrsching

Partnerschaft

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Online-ID: 2dsts5k

Referenznummer: 23_01