Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.544 €/m²

Finanzierung ab 1585 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

251 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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Willkommen zu diesem beeindruckenden Mittelreihenhaus mit großzügigem Platzangebot in Kaltenkirchen.
Am Ende dieses Exposés finden Sie wichtige Informationen zur Besichtigung und Finanzierung. Wir empfehlen Ihnen, diese Hinweise sorgfältig zu lesen, um über den weiteren Ablauf informiert zu sein.
Sie erhalten Grundrisse, Lageplan und viele weitere Informationen, wenn Sie das Exposé anfordern.

Wir freuen uns, Sie in diesem schönen Mittelreihenhaus willkommen zu heißen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 250 m² inklusive sind Gemeinschaftsflächen, ein Carport (siehe Lageplan im Exposé) und weitere Wegerechte.
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1980 hat seit 2020 umfassende Modernisierungen durchlaufen und befindet sich in einem technisch sehr gutem Zustand. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet.
Wenn man die Flurkarte betrachtet, dann ist ersichtlich, dass das Reihenhaus am Ende eines Fußweges liegt, über die die Gartenseite erreichbar ist. Bereits vor Betreten des Grundstücks am Hauseingang der Vorderseite fällt gleich der liebevoll gestaltete Vorgarten auf, der sich leicht pflegen lässt.

Die hochwertige drei Jahre alte Haustür gilt als einbruchsicher. Die Fassade des Hauses ist mit einem ansprechenden hanseatischen Torfbrandklinker verkleidet.

Diese Immobilie bietet nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Wir laden Sie herzlich ein, mehr über dieses einzigartige Mittelreihenhaus zu erfahren und die Möglichkeit zu nutzen, Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
bitte beachten Sie, dass für eine reibungslose Kommunikation die Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer über unser Kontaktformular erforderlich sind. Ohne diese Information können wir leider keinen Kontakt aufnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse und weitere Informationen zur Verfügung, sobald Sie das Exposé bei uns anfordern.

**Für die Besichtigung benötigen wir im Vorfeld einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung.**

Bitte füllen Sie unser Kontaktformular aus, damit wir die notwendigen Schritte in die Wege leiten können. Nach Erhalt Ihrer Informationen werden wir gemeinsam einen geeigneten Zeitpunkt für die Besichtigung festlegen.

**Maximale Anzahl pro Besichtigung: Zwei Erwachsene und eigene Kinder oder nach vorheriger Absprache.**

**Unabhängig davon, ob der Hauseigentümer vor Ort ist, sind alle Fragen an den Makler zu richten, der Sie durch das Haus führt.**

**Zum Schutz der Privatsphäre: Von Fotos während der Besichtigung bitten wir abzusehen. Wir machen gerne noch Fotos für Sie und lassen uns diese vom Eigentümer freigeben.**


Für Fragen vorab stehen wir Ihnen unter 0173-9170020 zur Verfügung (unter der Woche zwischen 9 und 20 Uhr; Samstag und Sonntag nur zwischen 15 und 18 Uhr). Am schnellsten geht es per Kontaktformular.

Sie bieten uns an auch Ihre Immobilie zu verkaufen?
Dann reduzieren wir Ihre Courtage um 15%*, sofern Sie eine Immobilie bei uns kaufen.
Sie möchten, dass wir uns auch um Ihre FInanzierung kümmern?
Dann reduzieren wir Ihre Courtage um 7,5 %**, sofern Sie eine Immobile bei uns kaufen.
Wir arbeiten mit professionellen unabhängigen Finanzierungspartner (mehr als 400 Banken) zusammen, die Ihnen gerne bei der Finanzierung helfen. Großer Vorteil: Die genauen Objektunterlagen liegen den Partnern schon vor. Die Finanzierung wird dadurch schneller unter Dach und Fach gebracht. Bei entsprechendem Einkommen ist auch ggf. eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.

*Die Reduzierung der Courtage ist an die Erteilung eines Maklerauftrages an die TH Immobilien GbR mit einer Laufzeit von min. 6 Monaten gebunden.
** Die Reduzierung der Courtage ist an die Erteilung eines Maklerauftrages an die TH Immobilien GbR mit einer Laufzeit von min. 6 Monaten gebunden und die Finanzierungssumme entspricht dem Kaufpreis (ohne Förderbanken), sonst wird nur anteilig reduziert.-

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Die Darstellung der Grundrisse und Bilder enthalten Ausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um exemplarische Grundrisse und Bilder, die lediglich der Anschauung dienen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020