Villa zum Kauf 945.000 € 7 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 868 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Oldesloe 23843

Monat
7Zimmer
270 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Melina von Hofman

DMV IMMOBILIEN " Real Estate "

Landhausvilla auf einem ca. 900 m² Grundstück

Elegantes Zuhause, das den Charme einer Landhausvilla ausstrahlt, erwartet Sie.

Das exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und befindet sich nicht weit von der Stadt Bad Oldesloe, in einer ruhigen Sackgassenlage (Zone 30). Das wunderschön eingefriedete Grundstück von 868 qm mit angrenzenden Feldern besticht durch seine traumhafte Lage. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 80 qm große West-Terrasse im toskanischen Stil, welche nicht einsehbar ist.
Das Haus besticht mit seinen 7 Zimmern in hochwertiger und meisterhafter Ausstattung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 270 qm und lässt genügend Raum für die Familie, Gäste, Beruf und Hobbys.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise als KfW-40-Energiesparhaus gebaut. Die Dachrinnen sind aus Kupfer, das Dach mit schwarz glasierten Dachpfannen. Alle Kunststofffenster mit Sprossen verfügen über eine 3-fach-Verglasung, die Außenwände sind mit einer Dämmung von 16cm (ESP WLG 035) gedämmt, was der Energieeinsparung zugutekommt. Trotz der großen Wohnfläche ist das Haus in seinen Energiekosten günstig.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung der Marke Viesmann (Brennwerttechnik) sowie alle weiteren Anschlüsse. Alle Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zum Balkon hin sind abschließbar.
Der Balkon lädt abends zum Verweilen ein, von dort aus hat man einen wunderschönen Weitblick auf die Felder und Wiesen und den Sonnenuntergang.
Durch den einladenden offenen Eingangsbereich in venezianischer Spachteltechnik an den Wänden präsentiert sich die offene Empore mit den weißen Holztreppen bis ins Dachgeschoss als hell und freundlich.
Der gesamte Fußboden im Erdgeschoss und der Flur im 1. Obergeschoss wurde mit großformatigen Granitplatten (Galaxy) und teilweise mit weißem Marmor verlegt. Im Hauswirtschaftsraum, der angrenzend zur Garage liegt, wurde der Fußboden mit einer grauen Granitplatte verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage.
Die Gemeinde Bad Oldesloe mit einer von ca. 25.000 Einwohnern ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Zum Stadtgebiet gehören Alfresenburg, Blumendorf, Glinde I, Glinde II, Kneeden, Neufresendorf, Poggensee, Rethwischfeld, Schadehorn, Seefeld, Sehmsdorf und Wolkenwehe.

Wer sich von den Großstadtgetümmel in einer reizvollen Landschaft erholen möchte, findet hier Erholung und Entspannung pur.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen (HVV-Tarifzone) sehr gut ausgebaut.
Bad Oldesloe liegt an der "Vogelfluglinie" zwischen Hamburg und Lübeck. Hier halten die Eilzüge von Lübeck-Hamburg und Richtung Neumünster.
Der HVV-Bus befindet sich direkt am Anfang der Straße in Richtung Bad Oldesloe und Ochsenzoll ( Hamburg) und ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eingerahmt von den Flüssen "Beste" und "Trave" liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holstein. Durch das Naturnahe Leben, ohne auf Angebot und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg oder der Ostseeregion verzichten zu müssen, bietet Bad Oldesloe alles zum Leben. Ob Ärzte, Einkaufen, Sport, Schwimmhalle, Grund- und weiterführende Schulen ect..

Die Stadt Bad Oldesloe erreichen Sie zur Stadtmitte mit dem Auto in 8 Min.
An die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck, A21 Kiel-Schwarzenbeck ist Bad Oldesloe direkt angeschlossen. Richtung Kiel ca. 58 km/ Schwarzenbeck ca. 35 km.
Die Anschlussstelle Bargteheide befindet sich in ca, 10 km zur A1.
Richtung Lübeck fährt man ca. 24 km/ Hamburg ca. 30 km.
Was mit dem Auto geht, geht auch mit dem Zug.
Zur Ostseeküste/ Travemünde ist es ein Katzensprung mit dem Auto.
In 44 Min. sind Sie direkt in Travemünde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

945000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

eine Provision in Höhe von 3,75% (inkl. Mehrwertsteuer) für unsere Dienstleistungen ist vom Käufer erst bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die genannte Immobilie zu zahlen

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.087 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie die wunderschöne Immobilie auch Besichtigen und sich einen Eindruck gewinnen.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigung Termin. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DMV IMMOBILIEN " Real Estate "Gewerblicher Anbieter

Moislinger Allee 20, 23558 Lübeck

Partnerschaft

Frau Melina von HofmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw2d5v

Referenznummer: DMV-208-24