Einfamilienhaus zum Kauf 80.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Emersleben Halberstadt 38822

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Kai Fischer

Immodress Immobilien GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus nahe Halberstadt zum Ausbau!

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Emersleben nahe Halberstadt im Landkreis Harz. Das großzügige Wohnhaus liegt, derzeit fast vollständig entkernt, auf einem 176 m² großen Grundstück und wartet auf liebevolle neue Bewohner.

Das zweigeschossige, massiv gemauerte Gebäude ist zum Teil unterkellert. Im Keller befinden sich die Öltanks für die Zentralheizung, die das Objekt mit Wärme versorgt. Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich zwei Wohnräume sowie die Küche und ein Badezimmer. Über die Holztreppe im Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der früher ebenfalls als Küche genutzt wurde, da das Objekt ursprünglich als Zweifamilienhaus diente. Das darüber befindliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine Neueindeckung des Satteldachs wäre hier anzuraten.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein kleines Nebengebäude zur Unterbringung nicht alltäglich benötigter Dinge und eine kleine Rasenfläche als Sitzgelegenheit, die durch einen weiteren Schuppen vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Sämtliche Ver- und Entsorgungssysteme liegen am Objekt an. Das Grundstück besitzt jedoch keinen Gasanschluss, da eine Ölheizung verbaut ist.

Sie können sich vorstellen hier Ihren Lebensmittelpunkt zu errichten oder auch Wohnraum zu vermieten? Stellen Sie uns gleich eine Anfrage und wir vereinbaren eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Emersleben, Halberstadt (38822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ca. 8 km von der Kreisstadt Halberstadt entfernte Ortsteil Emersleben liegt im nordöstlichen Harzvorland an der K 1319, welche die B 81 (Magdeburg-Nordhausen) und B 245 (Haldensleben-Halberstadt) verbindet. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine recht enge Straßenstruktur und für die Region typische Bebauung.

Über den Groß Quenstedter Bahnhof ist Emersleben auch an das Bahnnetz und den hier verkehrenden Harz-Elbe-Express angeschlossen. Auch die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe bieten Verbindungen in die umliegenden Orte an.

Zur B 81 hin erstreckt sich das Gewerbegebiet Emersleben.

Zur Infrastruktur gehören ebenso eine Kindertagesstätte, ein eigenes Feuerwehrhaus sowie das Dorfgemeinschaftshaus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

80000 €

620,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

607 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.909 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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Anbieter der Immobilie

Immodress Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Düsterngraben 7, 38820 Halberstadt

Partnerschaft

Herr Kai FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnms55

Referenznummer: 10631#67b8Ot