Doppelhaushälfte zum Kauf 492.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Bonnenbroich - Geneicken Mönchengladbach 41238

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Frau Angie Abdel-Hamid

Abdel-Hamid Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von MG-Geneicken

Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2018 erbaut wurde. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, die ideal auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die den Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Immobilie bietet. Rechter Hand liegt die geschlossene Küche, die mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC, modern und praktisch gestaltet. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände sowie Platz für Ihre Waschmaschine bereitstellt. Unter der massiven Holztreppe im Flur steht ein weiterer Stauraum zur Verfügung, der sich perfekt für Jacken und Schuhe eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich am Ende der Diele. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Abende oder gesellige Treffen eignet. Dank der Überdachung und der elektrisch steuerbaren Senkrechtmarkise können Sie den Außenbereich auch an sonnigen Tagen in vollen Zügen genießen.

Über die edle Naturholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer erfüllt alle Ansprüche und ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte ist modern ausgestattet und verspricht Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank der hervorragenden Bauqualität und der neuwertigen Beschaffenheit ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bonnenbroich - Geneicken, Mönchengladbach (41238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Geneicken in Mönchengladbach. Es handelt sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte. Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen.

Geneicken ist ein ruhiger Stadtteil im Süden von Mönchengladbach, der durch seine Wohnqualität und naturnahe Lage überzeugt. Der Stadtteil ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und strahlt eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre aus. Naherholungsgebiete wie das Schloss Rheydt und der Volksgarten befinden sich in der Nähe und bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Sport. Zudem stehen verschiedene Sportvereine zur Verfügung, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage ist Geneicken gut an das städtische und überregionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere über die B230, A61 und A52. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den angrenzenden Stadtteilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

492000 €

4.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorzustellen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abdel-Hamid ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lürriper Straße 166, 41065 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Angie Abdel-HamidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjxh5q

Referenznummer: 21112