Wohnung zum Kauf 139.480 € 4 Zimmer 103,2 m²<br/>Wohnfläche Oege / Nahmer Hagen 58119

Monat
4Zimmer
103,2 m²Wohnfläche

Sven Schmidtmeyer

Immobilienmakler Sven Schmidtmeyer

ansprechende Maisonette-Wohnung in guter Lage mit super Aufteilung

Objektbeschreibung Diese sehr schöne Dreieinhalbzimmerwohnung plus Dachboden befindet sich im Obergeschoss eines 1916 im floralen Jugendstil erbauten freistehenden Vierfamilienhauses und wurde letztes Jahr mit einer neuen modernen Heizungsanlage ausgestattet.

Heute finden Sie eine sehr ansprechende Eigentumswohnung vor. Zu den einzelnen Räumen der 103,20 m² großen Wohnung gelangt man über einen schönen geräumigen Hausflur im Wohnungseingangsbereich.

Sämtliche Räume sind mit Laminat ausgelegt oder bestechen durch den naturbelassenen Dielenboden. Die Wände sind hell gestrichen. Durch die Fachwerkbalken im Wohn- und Essbereich vermittelt die Wohnung eine behagliche Wärme.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Des Weiteren lädt der Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein. Raumaufteilung Die einzelnen Wohnräume - dazu zählen ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC - sind jeweils vom Flur zu erreichen.

Die im Erker liegende Küche mit Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Den Dachboden erreicht man über eine Raumspartreppe direkt im Eingangsbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Fenster: Holz, Sprossenfenster

Lage

Oege / Nahmer, Hagen (58119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk Hohenlimburg, im Osten der Stadt Hagen und grenzt an die benachbarte Stadt Iserlohn.

Als „Das Tor zum Sauerland“ bietet Hohenlimburg neben einer ordentlichen Industrielandschaft, auch zahlreiche Grünflächen, Wälder und Parks, die zum Sparzierengehen, Wandern und einfach nur zum Verweilen einladen.

Prägend für den Stadtteil ist die durch Hohenlimburg fließende Lenne sowie das Schloss Hohenlimburg und der historische Stadtkern, welcher direkt am Fluss liegt.

Das Stadtzentrum von Hagen liegt lediglich 7,3 km Luftlinie entfernt.

Hohenlimburg selbst ist vom Objekt in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Kindergarten und Schulen sind in ein paar Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1916
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

139480 €

1.351,55 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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1.351,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

968 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin Astrid Waldhorst
Tel.: 0160 94646746
Fax: 0201 5454-827
E-Mail: a.waldhorst@outlook.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Nordsternstraße 65, 45329 Essen

Partnerschaft

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Online-ID: 2dap55p