Reihenendhaus zum Kauf

729950 €729.950 €5.793,25 €/m²

Finanzierung ab 3036 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (12207)

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Reihenendhaus im beliebten Berliner Bezirk Lichterfelde aus dem Jahre 2010, welches durch eine praktische Raumaufteilung und modernen Ausstattungsstandard für unterschiedlichste Nutzungskonzepte geeignet ist und Ihnen ab sofort bezugsfrei zur Verfügung steht.
Sie gelangen über einen privaten Zuweg zum Hauseingang und betreten das Gebäude über einen kurzen Flur, von welchem das Gäste-WC mit Fenster, ein separater Hauswirtschaftsraum und das geräumige Wohnzimmer abgehen. Hinter einer Glasschiebetür ist die voll ausgestattete Einbauküche gelegen, die Ihnen inkl. einem nach Außen führenden Dunstabzug bereits zur Verfügung steht. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in welchen die Schlafzimmer und das große Badezimmer zu finden sind. Dieses verfügt über Dusche, Wanne und ein großes Fenster. Das großzügige Zimmer im Dachgeschoss wäre sowohl als drittes Schlafzimmer, als auch als Arbeitszimmer o.ä. geeignet. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung wird durch eine moderne Brennwert-Therme beheizt, das Brauchwasser zudem über auf dem Dach verbaute Solartechnik. Die doppelt verglasten Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen und Jalousien, sowie die massive Bauweise mit entsprechender Dämmung lassen die neuen Eigentümer beruhigt in die Zukunft blicken.
Ein weiteres Highlight ist definitiv der hübsche Garten um und hinter dem Gebäude, der mit seiner Terrasse, den bepflanzten Blumenbeeten und der sonnigen Wiesenfläche zum Entspannen nach einem stressigen Tag einlädt. Im Gartenhaus sind jegliche Gerätschaften vorhanden, welche den neuen Eigentümern bereits übergeben werden würden. Der dahinter liegende Carport, sowie ein weiterer Außenstellplatz machen die Parkplatzsuche obsolet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Lichterfelde
Steglitz-Zehlendorf gilt mit seinen 308.800 Einwohnern als der Bezirk mit der mit der höchsten Wohn- und Lebensqualität. Mehr als die Hälfte der Fläche besteht aus Wald und Wasser, das Bildungsniveau ist überdurchschnittlich hoch und die Kaufkraft ist die stärkste in Berlin. Der Bezirk gliedert sich in Wannsee, Dahlem, Nikolassee, Zehlendorf, Lankwitz, Lichterfelde, Steglitz und Südende.
In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen befindet sich das Gebäude in gutbürgerlicher Nachbarschaft, umsäumt von alten Stadtvillen und gediegenen Mehrparteienhäusern. Die Reihenhäuser entstanden zwischen 2010-2012 und erfreuen sich seither bei Jung und Alt großer Beliebtheit - modernes Wohnen mit privatem Garten im Berliner Südwesten ist stets begehrt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Osdorfer Straße gegeben. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Innenstadt der Metropole und darüber hinaus. Familien schätzen das Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in der Region.
Eine zügige Anbindung an die Autobahn sorgt für eine kurze Fahrt entweder in die Stadt Berlin (die 2,1 km lange Steglitzer Schlossstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins) oder in die Umgebung. Als Wirtschaftsstandort ist der Bezirk bekannt für seine enge Zusammenarbeit zwischen Universitäten, Forschungseinrichtungen und verschiedenen Branchen. Der Südwesten Berlins ist besonders beliebt bei wissenschaftlichen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Wirtschaftsunternehmen. Der Life-Wissenschaftsstandort ist über Jahrzehnte gewachsen und besteht aus mehr als 50 Instituten und Kliniken, sowie über 40 produzierende und entwickelnde Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Pharmazie und Biotechnologie. Darüber hinaus erfüllt Steglitz-Zehlendorf auch die Bedürfnisse seiner Touristen mit zahlreichen Museen, traditioneller und moderner Architektur, sowie einer einzigartigen Park- und Gartenlandschaft und Denkmälern, wie sie rund um Berlin und Potsdam zu finden sind.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 31.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67