Reihenendhaus zum Kauf 719.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Lichterfelde Berlin 12207

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Bezugsfrei: Reihenendhaus mit Garten und 2 Stellplätzen in Lichterfelde.

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Reihenendhaus im beliebten Berliner Bezirk Lichterfelde aus dem Jahre 2010, welches durch eine praktische Raumaufteilung und modernen Ausstattungsstandard für unterschiedlichste Nutzungskonzepte geeignet ist und Ihnen ab sofort bezugsfrei zur Verfügung steht.

Sie gelangen über einen privaten Zuweg zum Hauseingang und betreten das Gebäude über einen kurzen Flur, von welchem das Gäste-WC mit Fenster, ein separater Hauswirtschaftsraum und das geräumige Wohnzimmer abgehen. Hinter einer Glasschiebetür ist die voll ausgestattete Einbauküche gelegen, die Ihnen inkl. einem nach Außen führenden Dunstabzug bereits zur Verfügung steht. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in welchen die Schlafzimmer und das große Badezimmer zu finden sind. Dieses verfügt über Dusche, Wanne und ein großes Fenster. Das großzügige Zimmer im Dachgeschoss wäre sowohl als drittes Schlafzimmer, als auch als Arbeitszimmer o.ä. geeignet. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung wird durch eine moderne Brennwert-Therme beheizt, das Brauchwasser zudem über auf dem Dach verbaute Solartechnik. Die doppelt verglasten Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen und Jalousien, sowie die massive Bauweise mit entsprechender Dämmung lassen die neuen Eigentümer beruhigt in die Zukunft blicken.

Ein weiteres Highlight ist definitiv der hübsche Garten um und hinter dem Gebäude, der mit seiner Terrasse, den bepflanzten Blumenbeeten und der sonnigen Wiesenfläche zum Entspannen nach einem stressigen Tag einlädt. Im Gartenhaus sind jegliche Gerätschaften vorhanden, welche den neuen Eigentümern bereits übergeben werden würden. Der dahinter liegende Carport, sowie ein weiterer Außenstellplatz machen die Parkplatzsuche obsolet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lichterfelde, Berlin (12207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Lichterfelde

Steglitz-Zehlendorf gilt mit seinen 308.800 Einwohnern als der Bezirk mit der mit der höchsten Wohn- und Lebensqualität. Mehr als die Hälfte der Fläche besteht aus Wald und Wasser, das Bildungsniveau ist überdurchschnittlich hoch und die Kaufkraft ist die stärkste in Berlin. Der Bezirk gliedert sich in Wannsee, Dahlem, Nikolassee, Zehlendorf, Lankwitz, Lichterfelde, Steglitz und Südende.

In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen befindet sich das Gebäude in gutbürgerlicher Nachbarschaft, umsäumt von alten Stadtvillen und gediegenen Mehrparteienhäusern. Die Reihenhäuser entstanden zwischen 2010-2012 und erfreuen sich seither bei Jung und Alt großer Beliebtheit - modernes Wohnen mit privatem Garten im Berliner Südwesten ist stets begehrt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Osdorfer Straße gegeben. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Innenstadt der Metropole und darüber hinaus. Familien schätzen das Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in der Region.

Eine zügige Anbindung an die Autobahn sorgt für eine kurze Fahrt entweder in die Stadt Berlin (die 2,1 km lange Steglitzer Schlossstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins) oder in die Umgebung. Als Wirtschaftsstandort ist der Bezirk bekannt für seine enge Zusammenarbeit zwischen Universitäten, Forschungseinrichtungen und verschiedenen Branchen. Der Südwesten Berlins ist besonders beliebt bei wissenschaftlichen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Wirtschaftsunternehmen. Der Life-Wissenschaftsstandort ist über Jahrzehnte gewachsen und besteht aus mehr als 50 Instituten und Kliniken, sowie über 40 produzierende und entwickelnde Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Pharmazie und Biotechnologie. Darüber hinaus erfüllt Steglitz-Zehlendorf auch die Bedürfnisse seiner Touristen mit zahlreichen Museen, traditioneller und moderner Architektur, sowie einer einzigartigen Park- und Gartenlandschaft und Denkmälern, wie sie rund um Berlin und Potsdam zu finden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

719000 €

5.706,35 €/m²

Provision für Käufer

2,8 %
2,8 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.706,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

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Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

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[URL="https://heeseundacar.de/verkaufen-wertermittlung/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 31.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heese und Acar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqrf5j

Referenznummer: 2361228