Mehrfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 252 m²<br/>Wohnfläche 1.243 m²<br/>Grundstück Wyhl 79369

Monat
252 m²Wohnfläche
1.243 m²Grundstück

Herr André Luther

KIB Kaiserstühler Immobilienbüro

Charmantes 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück – Ideal für Familien und Kapitalanleger!

Dieses charmante 2 Familienhaus bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten auf 2 Etagen, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, während das Obergeschoss über 3 gemütliche Zimmer verfügt. Die Bäder wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Auf insgesamt ca. 252m² Wohnfläche (EG ca. 140m², OG ca. 112m²) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte.

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das derzeit noch nicht als Bauland ausgewiesen ist. Die Gemeinde plant jedoch, in absehbarer Zeit zu prüfen, ob das Grundstück in Bauland umgewandelt werden kann. Diese potenzielle Entwicklung bietet zukünftige Möglichkeiten zur Wertsteigerung des Objekts.

Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Grundstück ist dieses 2 Familienhaus eine interessante Immobilie für Familien oder Investoren, die langfristig planen und Potential für zusätzliche Wohnfläche sehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Wyhl (79369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Gemeinde Wyhl am Kaiserstuhl liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, eingebettet zwischen dem Rhein im Westen und dem Kaiserstuhl im Osten. Die Lage am Kaiserstuhl, einem der wärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands, bietet ein angenehmes Klima und eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Wyhl am Kaiserstuhl besticht durch seinen ländlichen Charme und die vielfältige Naturlandschaft. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, blühenden Gärten und zahlreichen Weinbergen. Die Weinbaukultur hat hier eine lange Tradition und prägt das gesellschaftliche Leben der Gemeinde.

Das Ortszentrum von Wyhl punktet mit einer guten Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Freiburg im Breisgau und dem Elsass machen Wyhl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.

In Wyhl am Kaiserstuhl finden Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

879000 €

3.488,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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3.488,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kapellenhöfe 3, 79346 Endingen

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Online-ID: 2gsqr5m

Referenznummer: 2055b