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Mehrfamilienhaus zum Kauf
879000 €3.488,10 €/m²
252 m²Wohnfläche
1.243 m²Grundstück
Wyhl (79369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KIB Kaiserstühler Immobilienbüro
KIB Kaiserstühler Immobilienbüro
Herr André Luther
KIB Kaiserstühler Immobilienbüro

Preise

Kaufpreis
879000 €
3.488,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Charmantes 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück – Ideal für Familien und Kapitalanleger!

Dieses charmante 2 Familienhaus bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten auf 2 Etagen, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, während das Obergeschoss über 3 gemütliche Zimmer verfügt. Die Bäder wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Auf insgesamt ca. 252m² Wohnfläche (EG ca. 140m², OG ca. 112m²) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte.

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das derzeit noch nicht als Bauland ausgewiesen ist. Die Gemeinde plant jedoch, in absehbarer Zeit zu prüfen, ob das Grundstück in Bauland umgewandelt werden kann. Diese potenzielle Entwicklung bietet zukünftige Möglichkeiten zur Wertsteigerung des Objekts.

Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Grundstück ist dieses 2 Familienhaus eine interessante Immobilie für Familien oder Investoren, die langfristig planen und Potential für zusätzliche Wohnfläche sehen.

Partnerservices

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Lage

Die idyllische Gemeinde Wyhl am Kaiserstuhl liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, eingebettet zwischen dem Rhein im Westen und dem Kaiserstuhl im Osten. Die Lage am Kaiserstuhl, einem der wärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands, bietet ein angenehmes Klima und eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Wyhl am Kaiserstuhl besticht durch seinen ländlichen Charme und die vielfältige Naturlandschaft. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, blühenden Gärten und zahlreichen Weinbergen. Die Weinbaukultur hat hier eine lange Tradition und prägt das gesellschaftliche Leben der Gemeinde.

Das Ortszentrum von Wyhl punktet mit einer guten Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Freiburg im Breisgau und dem Elsass machen Wyhl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.

In Wyhl am Kaiserstuhl finden Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.488,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.688 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

KIB Kaiserstühler Immobilienbüro
KIB Kaiserstühler ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter
Kapellenhöfe 3, 79346 Endingen
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Partnerschaft
Herr André Luther
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Online-ID: 2gsqr5m
Referenznummer: 2055b
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