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Wohnung zum Kauf
175000 €4.861 €/m²
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Heese und Acar Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sofort verfügbar: Charmante, renovierte Einraumwohnung in Lichtenrade

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Willkommen im grünen Süden Berlins!

Diese gepflegte Einraumwohnung im ersten Stock eines Apartmentkomplexes aus den 1960er Jahren wurde kürzlich renoviert. Der Wohnbereich erstrahlt in frischem Glanz: Die Wände wurden tapeziert, und ein neuer Laminatboden in Parkettoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, jedoch ohne Herd, sodass eine Neuanschaffung empfohlen wird. Im Eingangsbereich und der Küche sorgen zusätzliche Einbauschränke für weiteren Stauraum. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Badezimmer benötigt noch eine Instandsetzung. Es empfiehlt sich, die Armaturen und die Dusche zu erneuern, um den Wohnkomfort zu steigern.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder in der parkähnlichen Grünanlage rund um das Gebäude - ein idealer Ort zum Abschalten vom Alltag.

Einige der beigefügten Fotos sind Beispielbilder und dienen zur Veranschaulichung des potenziellen Wohnkomforts.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Gastherme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lichtenrade, Berlin (12307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir begrüßen Sie im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade grenzt an das benachbarte Brandenburg und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet für Familien entwickelt. Genießen Sie die Vorteile des grünen Stadtrandes, ohne auf die Vorzüge der pulsierenden Hauptstadt verzichten zu müssen. In nur weniger als einer halben Stunde sind Sie mit Ihrem Auto auf dem beliebten Kurfürstendamm oder am neuen Flughafen BER. Nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einaufsmöglichkeiten und andere notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im direkten Umkreis befinden sich verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
175000 €
4.861,11 €/m²
Provision für Käufer
2,80 %
2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlosse
Laufende Kosten
Hausgeld
167 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.861,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heese und Acar Immobilien GmbH
Heese und Acar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hyvg57
Referenznummer: 789877
Heese und Acar Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen