Grundstück zum Kauf

99000 €99.000 €9,97 €/m²

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9.929m² Grundstück

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Philipp-Müller-Straße o. Nr., Paulinenaue, Paulinenaue (14641)

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Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 21.11.2024 gebeten.

Das Angebotsobjekt ist von der öffentlichen Straße gut einsehbar. Es kann daher individuell besichtigt werden. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.

Das Verkaufsobjekt liegt am Ortsrand an der Philipp-Müller-Straße und schließt südöstlich direkt an eine Wohnbebauung an. Die Straße mündet nach einer Kurve im weiteren Verlauf in den Gartenweg ein. Das Grundstück ist von annähernd L-förmigem Zuschnitt, die äußeren Schenkellängen betragen ca. 155 m bzw. ca. 140 m.

Das Grundstück ist straßenseitig über die Philipp-Müller-Straße erschlossen. Die Fahrbahn ist befestigt, Gehwege sind nicht vorhanden. Die öffentlichen Versorgungsleitungen (Trinkwasser, Strom, Telekommunikation) sowie die Abwasserentsorgungsleitungen liegen im öffentlichen Straßenland. Die Leitungen sind in der Straße i.d.R. nur bis zur bestehenden Bebauung vorhanden. Die Liegnschaft selbst ist an diese Leitungen nicht angeschlossen.

Das Grundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Es handelt sich aktuell um eine Fläche der Land- und Forstwirtschaft. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht aus Wohnnutzungen in überwiegend offener, bis zweigeschossiger Bauweise (Doppelhaushälften).
Die Verkaufsliegenschaft ist im Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde Paulinenaue teilweise als Wohnbaufläche (ca. 1/3 des Flurstücks 202) und überwiegend als landwirtschaftliche Fläche (ca. 2/3 des Flurstücks 202) dargestellt.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 21.11.2024 gültig.

Das Grundstück ist auf unbestimmte Zeit zur Nutzung als Gemüseanbaufläche und Grünland verpachtet. Die Jahrespacht beträgt 34,86 €.

Das Grundstück ist unbebaut und unterliegt deshalb nicht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

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