Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

235000 €235.000 €3.354,75 €/m²

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3Zimmer

70,1 m²Fläche

300 m²Grundstück

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Reichpietschstraße 61, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Die angebotene Wohnung liegt in einem Haus, welches im Jahre 2014 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Fenster. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf das Detail eine hochwertige Ausstattung gelegt. In den Wohnräumen wurde ein Vollholz-Parkett und in Bad und Küche eine hochwertige Fliese. Die damalige Durchführung der Sanierung oblag einem namenhaften Bauträger, der in Leipzig sehr viele Objekte saniert hatte.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmestation.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Staffelmiete versehen.
Ab 01.10.24: 599,89,
Ab 01.01.25: 620,88,
Ab 01.01.26: 642,61,
Ab 01.01.27: 665,10,
Ab 01.01.28: 688,38,
Ab 01.01.29: 712,48

Die Reichpietschstraße 61 befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz, einem lebendigen und bei jungen Menschen sowie Familien beliebten Viertel östlich der Innenstadt. Reudnitz zeichnet sich durch seine gründerzeitlichen Altbauten, eine vielfältige Kneipen- und Kulturszene sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Zudem laden Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park zur Erholung ein. Die Reichpietschstraße 61 ist somit eine attraktive Wohnadresse für all jene, die urbanes Leben in zentraler Lage schätzen.

Stichworte Wohnfläche: 70,05 m², Gesamtfläche: 70,05 m², vermietbare Fläche: 70,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014