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Stadthaus zum Kauf
550000 €3.503,18 €/m²
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
2.093 m²Grundstück
Finowfurt, Schorfheide (16244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Klaus Griewahn
Family Haus GbR Klaus Griewahn & Wilfried Sell
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.503,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten

Ihr neuer Lieblingsplatz in der Schorfheide, Barnim

Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein modernes Energie-Gewinn-Haus (Kfw-Effezienz 40 EnEv 2009) mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung vom Premiumhausanbieter Kampa, welches 2012 auf Bodenplatte (mit 20 cm starker Spezialdämmung/Thermogründung) errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich im EG auf Flur, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Terrassenaustritt. Ins OG gelangt man über eine freitragende Holztreppe und hier sind Galerie, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Bad mit Badewanne und Abstellraum sowie 2 Zimmer ausgebildet (variabel als Einliegerwohnung).
Der Dachbereich ist mit einer 40,00 cm dicken Dämmung versehen.
Beheizt wird das Haus mittels hoch effektiver Wärmepumpe (Kühlung im Sommer) mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung. Die Heizung ist als Fußbodenheizung konzipiert.
Zur Effektivitätssteigerung ist eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Erdwärmetauscher verbaut, der im Sommer bei Bedarf die zugeführte Luft kühlt und im Winter entsprechend vorwärmt.
Abgerundet wird die Ausstattung durch die die zertifizierten Passivhauswände, die 3-fach verglasten Fenster (k-Wert 0,6) sowie durch die leistungsstarke Photovoltaikanlage (9,5 kW) auf 3 Seiten des Daches, welche mehr Strom pro Jahr erzeugt, als das Haus an Heizung, Kühlung und Lichtstrom verbraucht.
Das gesamte Areal ist eingefriedet (teilweise mit Hecken), gärtnerisch aufwendig gestaltet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit nicht sichtbarem Rohrnetz und Zapfstellen.
Hinter dem Haus ist eine großzügige Terrasse mit Pavillon gestaltet und bietet beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird diese durch ein Sonnensegel und großem Ampelschirm.
Die Doppelgarage (mit elektrischen Toren) erreicht man über eine Pflasterstraße. Dahinter schließt sich dann ein weiteres Nebengelaß als Stauraum an.
Durch seine Lage, Größe und Ausstattung ist das Verkaufsobjekt ideal zur Verwirklichung einer sehr individuellen Lebens-weise und ist besonders für Naturliebhaber, Berufspendler nach Berlin oder ins nahe Umfeld oder auch für 2 Generationen geeignet.


Ausstattungsmerkmale:

-Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsverriegelung
-Fußbodenheizung in allen Räumen und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe
-Einzelraumkühlung im Sommer sowie Belüftung mit gefilterter vorgekühlter Luft
-Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern und elektrisch gesteuerte Raffstores an der Südseite
-Hochwertige Sat-Anlage
-Haupteingangstor mit Fernbedienung
-Doppelgarage ohne Zwischenwand (6,00 m 7,00 m)
-Nebengelass mit Regalen (6,00 m x 7,00 m)
-Sonnenpavillon
-Fußböden aus Parkett, Laminat und Fliesen
-große Rasenfläche und großer Gartenanteil
-separate Speicherung und Nutzung von Regenwasser


Erschließung: Wasser, Abwasser, Bohrbrunnen, Elektro, Telefon, Sat-Anlage

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Finowfurt mit 4 800 Einwohner, OT der Gemeinde Schorfheide und gleichzeitig Amtssitz, liegt am Südrand des Biosphärenreservates Schorfheide - Chorin ca. 20 km nordöstlich der BAB Berliner Ring und ca. 2 km westlich der Kreisstadt Eberswalde (Barnim). Der Ort liegt direkt an der Autobahn A11 Berlin - Stettin (Anschluß Finowfurt), der Bundesstraße 167 Neuruppin - Eberswalde sowie am Finow- und Oder-Havel-Kanal.
Landschaftlich gehört die Schorfheide mit ihren Wäldern, Hügeln und Seen zu den schönsten Gegenden Brandenburgs und ist infrastruktuell gut erschlossen.
Das Verkaufsobjekt liegt im nördlichen Randbereich von Finowfurt an einer ruhigen Anliegerstraße. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof Eberswalde ist nicht weit entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im Ort bzw. Eberswalde in ausreichendem Maße vorhanden.

Weitere Informationen

Energieausweis Energieausweis wird vom Verkäufer beantragt. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.family-haus-immobilien.de.
Sie können uns auch telefonisch kontaktieren - 0335 6857148 bzw. 0174 9217121.

Durch Kontaktaufnahme mit uns auf diese Anzeige gilt der Makler-Nachweis als erbracht.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Ihre Anfrage beantworten können.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.503,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
798 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.573 €/m²
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Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Family Haus GbR Klaus Griewahn & Wilfried SellGewerblicher Anbieter
Herbert-Jensch-Str. 31, 15234 Frankfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus GriewahnDein Kontakt
Online-ID: 2ee945t
Referenznummer: 14/2024
Herr Klaus Griewahn
Family Haus GbR Klaus Griewahn & Wilfried Sell
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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