Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück Ötigheim 76470

Monat
6Zimmer
102 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Frau Katja Willms

Kapitol Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Aus Drei mach Eins - Das Haus, das viel zu Bieten hat !

Ein absolutes Liebhaber-Objekt für Käufer, die sich die Umsetzung ihrer Visionen zutrauen -
denn dieses Haus hat viel zu bieten.

Vom Großen Grundstück mit Garten und Pool, sowie eines Garten-Gerätehauses mit angrenzendem Spielplatz über eine Doppelgarage mit Grube und Werkstatt, einem kleinen Party- / Weinkeller mit Natursteinmauer, einer Sauna im Dachgeschoss, bis hin zum Wohnen auf zwei Etagen - eventuell sogar mit mehreren Generationen.

Ideen gibt es schon sehr viele.
Schauen Sie sich dieses Haus selbst an und lassen Sie Ihre eigenen Ideen sprudeln.
Wir können weiterhelfen, ob mit Rat, Handwerkerkontakten oder Finanzierungsprofis.

Schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie kurz an, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ötigheim (76470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich nahe des Ortskerns von Ötigheim und kann von zwei Seiten angefahren werden.
Ötigheim liegt im Landkreis Rastatt, in jeweils ca. 25 Km Entfernung zwischen Baden Baden und Karlsruhe.
Somit ist die Lage auch Ideal für Pendler, die in den Ballungscentren Ihren Arbeitsplatz haben.
Auch das Elsass ist in bequemer Reichweite. Nach Straßburg sind es nur 70 Km.
Ötigheim bietet eine Mischung aus Kultur, Natur und Erholung in naher Umgebung, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.401,96 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.401,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.668 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.624 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde in drei Bauabschnitten zu einem Ganzen.

Das ursprüngliche Haus BJ 1900 - Fachwerk
Mittelteil BJ 1964 - Massiv Hohlblocksteine
Neubau 1987 - roter Ziegel

Das Dach wurde 2009 erneuert
Neue Öl-Heizung von 2023
Solar-Anlage von 2017

Ein Energieausweis wird nachgereicht Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kapitol Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichwaldstr. 6/1, 75334 Straubenhardt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Katja WillmsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gefz53

Referenznummer: KAP-138