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Doppelhaushälfte zum Kauf
512000 €5.333,33 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann
Herr Andreas Hartmann
Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann

Preise

Kaufpreis
512000 €
5.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 2,5% inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Firma Green Cat Bau und Immobilien Andreas Hartmann

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

moderne Doppelhaushälfte

Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Stil einer Stadtvilla im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet einen überdachten Hauseingang, einen Flur, ein Gäste - WC, einen Hauswirtschaftsraum im Raum unter der Treppe, eine offene Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit, sowie einen großen Wohn - Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne & bodentiefer begehbarer Dusche, eine Galerie und 2 Zimmer. Eines dieser Zimmer ist groß genug, als dass dort mit der Errichtung einer Trockenbauwand ein zusätzliches kleines Büro / Home Office entstehen könnte.
Vom Obergeschoss aus, erreichen Sie über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe einen großen Dachboden, auf dem Sie diverse Sachen & Gegenstände ganzjährig trocken lagern können. Energetisch betrachtet ist das Haus auch zukunftsorientiert gebaut worden, denn alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, so dass eine später gewünschte Umstellung auf eine Wärmepumpe problemlos möglich ist.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW Stellplätze und im hinteren Grundstücksteil ein großes Gartenhaus, welches 2 Räume und einen überdachten Freisitz bietet. Das Gartenhaus dient als Abstellfläche für Motorrad / Fahrräder / Rasenmäher / Gartengeräte etc. Außerdem beinhaltet das Gartenhaus einen eigenen Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung. Auf dem Grundstück könnte noch eine Garage oder ein Carport errichtet werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet durch gut gewachsene Hecken schon ausreichenden Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.
Des Weiteren ergibt das Baurecht eine Zustimmung zur Erweiterung der Wohnfläche des Hauses durch einen Anbau, so dass auch genügend Platz für eine größere Familie entstehen kann.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das neuwertige und moderne Objekt befindet sich in nächster Nähe zum Regionalbahnhof Falkensee. Die Stadt Falkensee bietet eine sehr gute Infrastruktur. In näherer Umgebung des Hauses befinden sich Kitas, Schulen, Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Diese Einrichtungen sind schnell zu erreichen, der Regionalbahnhof Falkensee befindet sich in 3 minütiger fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.080 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann
Green Cat Bau & Immobilien Andreas HartmannGewerblicher Anbieter
Im Waldwinkel 9, 14612 Falkensee
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Andreas HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2gzk354
Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann
Herr Andreas Hartmann
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