Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €2.739,13 €/m²

Finanzierung ab 1300 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.533 m²Grundstück

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Grindau, Schwarmstedt (29690)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.533 qm eine Wohnfläche von 115 qm. Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für eine individuelle Nutzung anbieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine große, einladende Küche, die genügend Platz bietet. Das Wohnzimmer ist mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Allerdings, müsste der Kamin erst wieder in Betrieb genommen werden. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen und kalten Tagen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer Dusche und Fenster, das Ihnen ausreichend Platz bietet. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die mit Einbauschränken ausgestattet sind und viel Stauraum bieten.
Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, Bidet und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden ist gedämmt und mit Rigips verkleidet, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung oder zum Ausbau bietet.
Der Fußboden ist im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Stäbchenparkett verlegt. Die Fenster sind zweifach verglast und die Terrassenelemente im Wohnzimmer sind dreifach verglast. Die Fenster sind im Laufe der Jahre 2003 und 2020 ausgetauscht worden.
Die Fenster in Richtung Osten sind noch aus dem Baujahr.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber. Für Ihre Fahrzeuge stehen KFZ-Stellplätze im Doppelcarport zur Verfügung, die Ihnen eine sichere Unterbringung bieten.
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Die Immobilie befindet sich in Grindau, einem ruhigen Ortsteil von Schwarmstedt, und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen und gleichzeitig einer guten Verkehrsanbindung aus. Hier genießen Sie sowohl naturnahes Wohnen als auch die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen.

Bahnhof Schwarmstedt: Der Bahnhof Schwarmstedt ist etwa 3 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Walsrode und weiteren umliegenden Städten. Von hier aus erreichen Sie Hannover bequem in etwa 30 Minuten.

Kindertagesstätten: Die nächste Kindertagesstätte liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt im Ortskern von Schwarmstedt und bietet eine hervorragende Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Autobahnanschluss A7: Der Anschluss an die Autobahn A7 befindet sich nur etwa 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 35 Minuten Fahrtzeit) sowie in Richtung Hamburg. Diese Lage ist ideal für Berufspendler.

Schulen: Im nahegelegenen Schwarmstedt befinden sich sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen wie die Oberschule Schwarmstedt und das Gymnasium Schwarmstedt. Diese sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Supermärkte: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter befinden sich im Ortskern von Schwarmstedt und sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ärztehäuser und Apotheken: In Schwarmstedt gibt es mehrere Arztpraxen, ein Ärztehaus sowie Apotheken, die ebenfalls in weniger als 10 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Eine schnelle medizinische Versorgung ist somit gewährleistet.

Hotels und Gastronomie: In Schwarmstedt und der Umgebung stehen verschiedene Hotels und Restaurants zur Verfügung. Besonders beliebt sind kleinere Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und eine gemütliche Atmosphäre bieten.

Diese Lagebeschreibung hebt die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infra

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen