Wohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtkern Jülich 52428

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG

Herr Klaus Schröder

Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

"Mitten der Jülicher Innenstadt" ……traumhafte Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick

Mitten in Jülich, zwischen Schloßplatz und Rathaus, liegt diese sofort beziehbare, einzigartige Eigentumswohnung.

Die im 3.Obergeschoß gelegene, ca. 90 m² große Wohnung gelangt man durch ein helles, ansprechendes Treppenhaus.

Alle Räume sind vom zentralen Innenflur erreichbar. Rechts finden wir eine gemütliche Wohnküche mir Abstellraum und Zugang auf einen südlich gelegenen Balkon mit unverbaubarem Blick über einen Teil der Stadt Jülich.
Ebenfalls von der Diele ausgehend liegt hinter der Küche ein schickes, helles “Tageslicht-Badezimmer” mit Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschinenplatz. Kopfseitig der Wohnung ist über die gesamte Hausbreite ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raumzu finden

Links vom zentralen Flur befindet sich ein 17qm großes El- ternschlafzimmer mit Zugang in ein Kinderzimmer (An- kleide/Büro/Abstellraum etc).

Zwar stammt die ursprüngliche Bausubstanz des Objektes aus den 50’ger Jahren, doch wurde das Wohn/Geschäfts- haus von den drei Eigentümern bestens gepflegt und Instand gehalten

Eine Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020 ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie Isolierfenster, neu- wertige, zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden und einem modernen Badezimmer. Die angebotene Eigentumswohnung macht ein ansprechenden, freundlichen, modernen Gesamteindruck.

Die Eigentumswohnung unterliegt keinem Sanierungsstau und ist von den Käufern sofort beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Stadtkern, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen im unmittelbar entfernten Parkhaus "Zitadelle" sowie auf dem Parkdeck und im Anwohnerbereich mit Parkausweis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.944,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer

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1.767 €/m²

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3.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-iv.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 52428 Jülich

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fsng5c