Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Lengefeld Lengefeld 99996

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Frau Ines Thüne

Ines Thüne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Stellplätzen in Lengefeld

Diese Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1997 erbaut und im Jahr 2022 renoviert und modernisiert wurde, präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 90m² auf einem Grundstück von insgesamt 237m². Die Massivbauweise des Hauses, sowie die Gasheizung, sorgen für eine solide Baustruktur und effiziente Beheizung.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 3-4 Zimmer (der große Raum im OG kann abgetrennt werden, so das hier ein weiterer Wohnraum entsteht), eine helle Küche ausgestattet mit einer Küchenzeile + Geräten, im EG ein Badezimmer mit WC & Wanne, sowie im OG ein Bad mit WC & Dusche. Herzstück des Hauses ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass mit einem wunderbaren Ausblick in den dahinter liegenden Garten aufwartet. Alle Räume sind hell und großzügig gestaltet, was ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Westterrasse, die zum Verweilen und Genießen der Außenanlagen einlädt. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022 präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Im Garten befindet sich ein Gerätehaus mit viel Platz für Ihre Gartenutensilien.
Außerdem sind für Ihre Fahrzeuge eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind, könnte diese Doppelhaushälfte die ideale Wahl darstellen.

Auf den Fotos abgebildete Möbel können nach Absprache übernommen werden!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Lengefeld, Lengefeld (99996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lengefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im nordöstlichen Teil des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, etwa zehn Kilometer nordwestlich von der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen entfernt.
Im Ort sind mehrere Firmen angesiedelt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, sowie für die Grundversorgung einen Lebensmittelladen. Ärzte, Schule, Bäcker, Friseur, Physiotherapie befinden sich im 3km entfernten Bickenriede. Lengefeld befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch Lengefeld fließt die Luhne, ein Nebenbach der Unstrut.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraße B247 und die L1006 zu erreichen. Lengefeld ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich angeschlossen. Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.896,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Das Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.896,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

427 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrbs5k

Referenznummer: 7528#zB4KJk