Wohnung zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Göggingen - Nordost Augsburg 86199

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Matthias Riedl

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Göggingen. Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten (verteilt auf 2 Eingänge) wurde in den Jahren 1999 und 2000 vom bekannten Bauträger Lehmann + Müßig errichtet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einer modernen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Durch den barrierefreien Zugang sowie dem Aufzug ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Sonne und einen Ausblick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet - eine ideale Kombination für alle Bedürfnisse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Zwei Zimmer runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abteil im Keller.

Die Immobilie wird derzeit nicht mehr bewohnt, einem kurzfristigen Übergang steht somit nichts im Wege!

Im Jahre 2023 betrugen die Nebenkosten insgesamt ca. 3.900 EUR, wovon ca. 2.400 EUR umlagefähig waren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Göggingen - Nordost, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entfernungen:

* Haltepunkt Augsburg Messe < 1 km
* Zufahrt B 17 < 1 km
* Straßenbahnhaltestelle ca. 650 m
* Bushaltestelle ca. 350 m
* großer EDEKA < 1 km

Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. 1969 wurde die Marktgemeinde Göggingen zur Stadt erhoben, aber bereits am 1. Juli 1972 im Rahmen der großen bayerischen Gebietsreform zusammen mit den Nachbarorten Haunstetten, Inningen und Bergheim nach Augsburg eingemeindet. Göggingen gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesondere an der gewachsenen Infrastruktur - AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.588,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga9a5x

Referenznummer: 1/20/004-680/011316