Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.900 € 38 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Monat
38Zimmer
480 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Herr Thomas Zettl

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Revolutionäre Verwandlung: Komplett entkerntes Wohn- & Geschäftshaus

Willkommen zu unserem exklusiven Projekt: ein Wohn- und Geschäftshaus, komplett entkernt um den Bedürfnissen unserer Zielgruppe gerecht zu werden - Gewerbekunden und Kapitalanleger. Das Herzstück dieses Projekts sind die großzügigen Wohnungen, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine renditestarke Investition zu tätigen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der Wohn- und Arbeitserlebnis harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Grundsubstanz begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der attraktive Standort dieser Immobilie in Schönebeck bietet eine Vielzahl von Highlights in der Nachbarschaft. Insbesondere ist das neue Intel Werk in Magdeburg nur 20 Minuten entfernt, was eine optimale Arbeitsplatznähe gewährleistet.

Der tägliche Bedarf kann in unmittelbarer Umgebung gedeckt werden. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung.

Auch in Bezug auf Bildung ist der Standort ideal. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, sodass man hier eine gute Schulbildung für Kinder gewährleisten kann. Zudem sind Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot in der Nähe. Das Zentrum von Schönebeck lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch die nächste Stadt ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung ist äußerst komfortabel. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Mobilität. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

339,54 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 14,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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339,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

575 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.655 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thomas ZettlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjfd52

Referenznummer: HA2414085