Villa zum Kauf 640.000 € 7 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 4.608 m²<br/>Grundstück Dr.Georg-Neubauer-Straße 16 Tobelbad 8144

Villa zum Kauf
640000 €2.222,22 €/m²
7Zimmer
288 m²Wohnfläche
4.608 m²Grundstück
Dr.Georg-Neubauer-Straße 16, Tobelbad (8144)

Herr Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

640000 €

2.222,22 €/m²

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Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Herrschaftliche Villa

Aus einer Verlassenschaft kommt die geschichtsträchtige ehemalige "Villa Alice" samt parkähnlichem Grundstück mit einer Größe von 4.608m2 zum Verkauf.
"Villa Alice", benannt nach Alice Keppel-Knight of Jordanstone, eine der Vorbesitzerinnen, liegt angrenzend an den Park der Reha Klinik Tobelbad. Die laut Gutachten ca. 200 Jahre alte herrschaftliche Villa fasziniert mit repräsentativer Auffahrt, elektrischem Schiebetor, einladendem Portal, imposanter Größe, aufwendiger Architektur, großzügigen Räumlichkeiten samt hohen Decken.
Im Jahr 1990 fand eine umfassende Sanierung durch die letzte Besitzerin statt. Erneuert wurde u.a.:
- Haustechnik
- Innenausbau
- Kachelofen
- Einbau Öl-Zentralheizung
- Alarm Anlage
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Die Immobilie wurde durch die Vorbesitzerin bis zuletzt gepflegt und Instand gehalten.
Altbaumbestand und Hecken im umgebenden Park bieten Privatsphäre und minimieren den Geräuschpegel der am unteren Ende des Grundstücks verlaufenden Bundesstraße.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Tobelbad liegt ca. 8 km von Graz und ist bekannt für seine Heilquelle und die Reha Klinik Tobelbad.
Die Gemeinde Haselsdorf-Tobelbad ist verkehrstechnisch ideal angebunden. In 20 Minuten erreicht man die Grazer Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: € 640.000,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 12