Haus zum Kauf

415000 €415.000 €2.243 €/m²

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185 m²Wohnfläche

1.016 m²Grundstück

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Kirchberg am Wagram (3470)

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Zum Verkauf steht ein wunderschönes, traditionelles Einfamilienhaus mit einem großen Garten in 3470 Kirchberg am Wagram.

 

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.  

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Vorraum, einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer, ein Zimmer und eine separate, barrierefreie und rollstuhlgerechte Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang mit Rampe und Sanitärbereich.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in einen Vorraum, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette unterteilt.

Am Einang befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse, die zu einem herrlichen Blick auf den sonnigen Garten einlädt, der auch mit einem Gartenhaus ausgestattet ist.

Das Haus wird mittels Erdwärme in Form von Radiatoren und einer Fußbodenheizung beheizt.

Der Dachboden ist noch ausbaufähig und unmöbliert.

Der Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 34 Quadratmetern, umfasst zwei Abstell- wie Einlagerungsräume, von denen einer für die Heiztechnik genutzt wird.

Vor dem Haus stehen Ihnen zudem zwei Autoabstellplätze zur Verfügung.

Das ca. 1.016 Quadratmeter große Grundstück liegt in direkter Nähe zum wunderschönen historischen Ortskern und zum Schulzentrum (Kindergarten, Volks- und Mittelschule). Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die hervorragende Anbindung der nahegelegenen Städte Krems, Stockerau, Tulln, St. Pölten und natürlich auch Wien.

Ebenfalls hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft NICHT vom Hochwasser betroffen war.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Niederösterreich