Wohnung zum Kauf

675000 €675.000 €4.141,10 €/m²

Finanzierung ab 2190 €/Monat

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7Zimmer

163,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Tegel, Berlin (13507)

Objektnr: 1059172
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit Altbaucharme in Berlin aus 1900. Herrlich naturnah und dennoch zentral präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Sowohl die Borsighallen oder das Tegler Quartier, als auch der Tegler See sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung selber ist in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen.
Über den frisch renovierten Eingangsbereich mit typischem Altbaucharakter, im 3. Obergeschoss gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 163 m² und erstreckt sich über Vorderhaus und linken Seitenflügel. 7 Zimmer bieten mitunter 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien oder für eine WG. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang durch die Eigentümer. Die Wärmeanlage wurde 2018 neu verbaut und sorgt für einen soliden Energieverbrauch im Bereich C (gelb).
Komfortables Wohnen: Das versprechen die umfassenden Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine vorhandene Einbauküche umfasst. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Ein weiterer Eingang befindet sich im Seitenflügel. Ein grüner Innenhof rundet das Wohngefühl ab.

Lage: Begehrte Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Nahversorgung: Borsighallen, Tegler Quartier: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,4 km ansässig
Anbindung: U6 ca. 150 m, S-Bahn ca. 500 m, Bundesstraße 96 sowie Autobahn 111 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2