Laden zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 600.000 € 2.408 m²<br/>Grundstück Aldekerk Kerken 47647

Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
600000 €
2.408 m²Grundstück

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

Supermarkt (Erbbaurecht) in Kerken

Kurzbeschreibung Supermarkt (Erbbaurecht) in Kerken Objekt 47647 Kerken

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Kerken
Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre mit einer Nutzfläche von 989m² errichtet.
Derzeit ist die Fläche in zwei Mieteinheiten unterteilt.

Der Hauptmieter ist seit 1999 ein Netto-Markt. Der aktuelle Mietvertrag läuft derzeit bis 20.11.2026.
Netto wünscht einen Erweiterungsbau - hierzu liegt auch ein positiver Vorbescheid vor.

Weiterhin befinden sich ca. 43 Stellplätze auf dem Grundstück.

Das 2.408m² große Grundstück wurde als Erbbaurecht vergeben. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 10/2033 mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 12.777 €. Gemäß Auskunft des Eigentümers wurde bereits eine Verlängerung um weitere 30 Jahre vorbesprochen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 216,7 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Aldekerk, Kerken (47647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kerken liegt am unteren Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kerken hat ca. 13.000 Einwohner. und gliedert sich in die vier Ortschaften Aldekerk, Eyll (sprich: Eil), Nieukerk (sprich: Neukerk) und Stenden.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 9 und 510 und die Bundesautobahnen 40 (E 34) und 57 (E 31) sehr gut gegeben. Duisburg ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und Düsseldorf liegt 35 PKW-Minuten entfernt. Weiterhin befinden sich Bahnhöfe in Aldekerk und Nieukerk. Hier verkehrt wochentags halbstündlich der -Niers-Express- (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in Weeze (in ca. 25 km Entfernung) und der Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Kilometer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Eine Finanzierung über die Deutsche Bank ist möglich.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7778"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 898,00 m², Gesamtfläche: 898,00 m², vermietbare Fläche: 898,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Aldekerk

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcfw5s

Referenznummer: 7778