Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.199 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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7Zimmer

216 m²Wohnfläche

1.509 m²Grundstück

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Obernissa, Mönchenholzhausen (99198)

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Die Immobilie liegt in der Gemeinde Grammetal im Ortsteil Obernissa.
Das massive Haus wurde 1944 erbaut und regelmäßig saniert und modernisiert.
Die Gasheizung wurde 1992 eingebaut.

Im Erdgeschoss wurde ein eigener Wohnungsbereich (Wfl. ca., 64,17 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Hauswirtschaftraum geschaffen. Die Räume befinden sich aktuell noch im Rohbau, mit teilweise Elektroleitungen, Wasserleitungen. Die Wohnung müssten noch fertiggestellt werden. Der Bereich ist abgeschlossen, der Zugang erfolgt aber über den gemeinsam genutzten Hausflur im EG. Es ist möglich einen separaten Zugang zur Zweiraumwohnung zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC, welches zur anderen Wohneinheit gehört. Im ersten OG befinden sich die weiteren Räume dieser Wohneinheit. Hier befinden sich neben einem Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 151,83 m².
Zusätzlich befinden sich hier ein Freizeitraum mit Zugang von außen.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet somit weiteren Platz als Ausbaureserve. Aktuell ist das Objekt noch über eine Klärgrube erschlossen,
Auf dem Grundstück lädt der große Garten zum Verweilen ein. Durch die Zugänglichkeit von 2 Seiten wäre es auch möglich einen Teil des Grundstückes abzuteilen, bzw. eine weitere Immobilie zu errichten.

Sonstiges Besichtigungstermine
Termine vereinbaren Sie bitte unter Telefonnummer 036203-769292 , Mail : info@novus-immofinanz.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis der Immobilie verdient und fällig. Die vereinbarte Maklerprovision ist vom Käufer an die Jürgen Jäckisch Finanz-& Novus Immobilien Service GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen und Immobilien. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend