Doppelhaushälfte zum Kauf

950000 €950.000 €6.050,96 €/m²

Finanzierung ab 3098 €/Monat

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7Zimmer

157 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Forstenried, München (81476)

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich ein wahres Traumdomizil zu schaffen. Die Grundstruktur des Hauses ist in einem sehr guten Zustand - das Dach ist intakt, der Keller trocken und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der großzügige Keller, der mehrere Hobbyräume sowie einen separaten Waschraum umfasst, bietet viel Potenzial für kreative Projekte und zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss verfügt aktuell über eine Gewerbefläche, die jedoch mit wenig Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden kann. Zudem gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche, was es ermöglicht, das gesamte Erdgeschoss in eine moderne, offene Wohnfläche zu verwandeln. Alternativ kann das Erdgeschoss auch weiterhin teils gewerblich genutzt werden - ideal für Selbstständige oder kreative Unternehmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Hier ergibt sich die perfekte Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen oder großzügigen Wohnraum für eine größere Familie zu schaffen. Ein Highlight dieses Stockwerks ist der Balkon, der einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Auch hier gibt es genügend Platz, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen, sei es als zusätzlicher Rückzugsort für Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.
Mit einer Grundstücksfläche von 480 m² und einem schönen, großen Garten bietet dieses Haus reichlich Platz für Entfaltung. Hier können Gartenliebhaber ihre eigene grüne Oase erschaffen und sich gleichzeitig über eine ruhige und erholsame Umgebung freuen.
Insgesamt bietet dieses Haus sehr viel Potenzial - mit etwas Liebe und einem Renovierungskonzept lässt sich hier ein echtes Juwel gestalten, das sowohl für Familien als auch für Individualisten viele Möglichkeiten bietet.

Die Immobilie liegt in einem der charmantesten Stadtteile Münchens: Forstenried, einem echten Geheimtipp für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Umgeben von idyllischen Grünflächen bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der wunderschöne Forstenrieder Park zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Freien ein. Hier genießen Sie Natur pur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants in kürzester Zeit erreichbar.
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mit der nahegelegenen U-Bahnstation sind Sie in wenigen Minuten mitten im pulsierenden Herzen Münchens. Gleichzeitig bringt Sie die Autobahn A95 schnell zum Starnberger See oder in die Alpen, wenn Sie der Großstadt für einen Kurztrip entfliehen möchten.
Forstenried ist besonders bei Familien beliebt, dank einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Hier können Sie sich nicht nur wohlfühlen, sondern richtig ankommen - eine Oase im Grünen, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum