Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neukölln Berlin 12047

Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Yannick Wilhelm

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Im Reuterkiez: Schöne Altbauwohnung mit Balkon

Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Weserkiez und ist Teil eines gut erhaltenen, charmanten Altbaus. Der klassische Berliner Altbau-Stil mit Stuck an den Decken, originalen Beschlägen sowie Innentüren und schönen Dielenböden schafft eine besondere und angenehme Atmosphäre.

Im aktuellen Zustand und Grundriss verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, alle zentral vom Flur aus zugänglich. Ein Highlight ist der gemütliche Balkon, ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein geplanter Umbau, wie in der Grundriss-Umbauempfehlung dargestellt, wird die Wohnung in eine moderne 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen, offenen Wohnküche umwandeln. Die bestehende Küche verwandelt sich dabei in ein Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In dem angrenzenden, weitläufigen Raum entsteht die neue Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für ein effizientes und warmes Wohnambiente sorgt.

Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann und sich an der Grundriss-Umbauempfehlung orientiert. Wir beraten Sie auch gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir keine Fotos des Innenbereichs zur Verfügung stellen. Bei einem Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort besprechen wir gern die Details zur Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Neukölln, Berlin (12047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich im lebhaften Zentrum des Weserkiezes in Neukölln, einem der dynamischsten und kulturell reichhaltigsten Viertel Berlins. Das Viertel ist bekannt für seine kulinarischen Höhepunkte, mit einer beeindruckenden Vielfalt an Restaurants und Bars, die jeden Gaumen erfreuen. Angefangen bei gemütlichen Cafés bis hin zu modernen Cocktailbars - hier ist das städtische Leben in voller Blüte.

Die Gegend bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Läden und Boutiquen sind ideal für ausgedehnte Shoppingtouren und machen das Schlendern durch das Kiez zu einem Vergnügen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Berliner Stadtteilen.

Für Erholung und Entspannung sorgen die nahe gelegenen Parks und das Wasserufer, die zu beruhigenden Spaziergängen und Naturgenuss einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.582,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.582,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

[URL="https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/"]Weitere Immobilien-Angebote[/URL]

[URL="https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/"]Immobilienbewertung kostenlos[/URL]

[URL="https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/"]Immobilie verkaufen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Yannick WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7en5w

Referenznummer: YWI221563NOAA149#OuddV