Wohnung zum Kauf 50.000 € 2 Zimmer 49,8 m²<br/>Wohnfläche Frankenberger Str. 195 Ebersdorf 141 Chemnitz / Ebersdorf 09131

Monat
2Zimmer
49,8 m²Wohnfläche

Herr Mario Bley

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Denkmalschutz: 2-Raum-Eigentumswohnung (DG) mit Balkon im sanierten Altbau in Chemnitz-Ebersdorf

Zum Kauf steht eine liebevoll gestaltete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im attraktiven Stadtteil Chemnitz-Ebersdorf. Das um 1910 erbaute Gebäude wurde 2002/03 umfassend saniert und verbindet auf charmante Weise historischen Flair mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die mit Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Küche, inklusive Einbauküche, bietet Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal zum Entspannen. Ein direkt auf der Etage zugänglicher Spitzboden dient als Wäschetrockenraum, während ein trockenes, abschließbares Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird parallel neu vermietet, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Frankenberger Str. 195, Ebersdorf 141, Chemnitz / Ebersdorf (09131)

Die Wohnung liegt im Nordosten von Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens, die 2025 zur Kulturhauptstadt Europas ernannt wurde. Dies verleiht der Stadt zusätzlichen Reiz und bereichert das kulturelle Leben. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zeißigwald bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, und das Naturbad Niederwiesa ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof von Chemnitz sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B169/173 sowie die Autobahn A4.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

50000 €

1.004,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen auch sehr gern bei der soliden Finanzierung dieser Immobilie zur Seite und bieten Ihnen unsere umfangreiche Erfahrung sowie kompetente Ansprechpartner, um die Finanzierung bestmöglich zu gestalten.

Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird positiv eingeschätzt, was dieses Angebot noch attraktiver macht.

Für weitere Informationen und detaillierte Daten zum Objekt stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie auf unserer Homepage www.wohnungsboerse-erzgebirge.de weitere interessante Immobilien.

Wir sind stets auf der Suche nach passenden Angeboten für Sie! Zögern Sie nicht, uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964 zu kontaktieren. Bei uns können Sie eine diskrete und kompetente Abwicklung erwarten.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario BleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl6b56

Referenznummer: 8980