Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 12,50 € 760 m²<br/>Bürofläche Wiesentalstraße 40 Sandberg Nürnberg 90419

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
12,50 Euro pro Quadratmeter
760 m²Bürofläche

Herr Wolfgang Riedl

MIP Immobilien

Gewerbezentrum Johannis - Flexible Büro-/Praxisfläche mit Loft-Atmosphäre

Das Gewerbezentrum Johannis (GZJ) bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Nutzungsvielfalt. Ursprünglich als Verwaltungs- und Fabrikräume der Bayerischen Metallwarenfabrik (BMF) errichtet, hat das Gebäude seit dem Umzug der BMF im Jahr 1985 neue Funktionen erhalten. Heute beherbergt das GZJ eine lebendige Gemeinschaft aus Künstlerateliers, Design- und Kreativunternehmen, IT- und Beratungsfirmen, einem Museum, Gastronomie und einem Yogastudio bis hin zu technischen Dienstleistern.

Die beeindruckende Backsteinarchitektur, hohe Decken und loftartige Raumaufteilungen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Innovation fördert. Durch die Vielfalt der Mieter und die charmante Atmosphäre bietet das GZJ eine besondere Kulisse für Unternehmen, die Wert auf ein einzigartiges Ambiente legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Reinigungsservice

Lage

Wiesentalstraße 40, Sandberg, Nürnberg (90419)

Das Gewerbezentrum Johannis liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Über den Nordwestring (ca. 500 m entfernt) erreichen Sie alle wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen, darunter die A3, A6 und A9, in kürzester Zeit.

Der Standort überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und das beliebte Westbad mit kostenfreien Parkmöglichkeiten (120 Stellplätze, nur 2 Gehminuten entfernt). Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Behörden, Banken und Geschäftspartnern.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

11248 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

9500 €

12,50 €/m²

Nebenkosten

1748 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 NKM

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

* Der Energieausweis nach § 16 EnEV 2014 für dieses Immobilienobjekt ist bereits beauftragt, die energetischen Daten des Objektes werden sobald möglich in dieser Anzeige wiedergegeben. *

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MIP ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sigmundstrasse 110, 90431 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwln5y